36 Falton Court NE, Calgary, AB, T3J 1J3

No. MLS® A2289002

Visite libre

Maison À vendre à Falconridge, Calgary, Alberta

499 990 $ ÉvaluationExpress^MC: 443K $ - 539K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Outdoor With Facade

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

36 Falton Court Ne, Calgary, AB - Outdoor

Visites libres

dim 01 mars 2026 13h00 - 15h00

36 Falton Court NE, Calgary, AB, T3J 1J3

499 990 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

FULLY RENOVATED | NEW ROOF & EXTERIOR | FINISHED BASEMENT | HEATED DOUBLE GARAGE | PARK TO THE LEFT - NO NEIGHBOURS | QUIET CUL-DE-SAC | 3 BED | 1.5 BATH | 1,800 SQFT DEVELOPED AREA | Welcome to this beautifully renovated home located on a quiet cul-de-sac in the community of Falconridge, offering just under 1,800 square feet of developed living space along with exceptional privacy, functionality, and modern design. This home has been extensively renovated, featuring new exterior siding and fascia, a modern kitchen, updated flooring and baseboards, fresh paint throughout, modern lighting fixtures, and a brand-new roof, gutters, and downspouts. With no neighbours to the left, a park steps away, alley access at the rear, and easy access to public transit, this property provides a rare sense of space and everyday convenience. Upon entry, you are welcomed by a foyer with a convenient closet, opening to a massive living area on the left featuring an oversized window that floods the space with natural light and a large screen door leading to an expansive backyard and deck, perfect for entertaining or relaxing outdoors. To the right, the modern kitchen showcases stainless steel appliances, quartz countertops, and sleek contemporary finishes, complemented by a dedicated dining area with built-in cabinetry offering ample storage and an additional separate entry for added functionality. The main floor is finished with a blend of luxury vinyl plank and hardwood flooring, creating a refined balance of modern style and timeless character, and is completed by a stylish 2-piece bathroom. Upstairs, the spacious primary bedroom features both front and rear windows, while two additional bedrooms and a modern 4-piece bathroom with a window allow for natural light and added ventilation. The fully developed basement offers a versatile open concept recreational space that can easily be converted into an additional bedroom, home office, gym, or entertainment area, along with a dedicated laundry room. Outside, enjoy a detached heated double garage with alley access, featuring two windows for added natural light, and outstanding parking options including ample cul-de-sac parking, two garage spaces, and an additional parking area beside the garage ideal for an RV or extra vehicle. An excellent opportunity for investors, with potential rental income of up to $2,500 per month. Families will appreciate the nearby schools such as Falconridge School (K–6), Grant MacEwan School (K–6), St. John XXIII School (K–9), Terry Fox School (Junior High), and Bishop McNally High School, along with close proximity to parks, shopping, major roadways, and convenient transit routes. This move-in-ready home offers privacy, flexibility, and exceptional value in a well-connected, family-friendly community. Book a showing with your favourite realtor today!

Inclusions: na

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1229.50

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Accès VR/stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Lustre, Entrée séparée
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4682.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Voir remarques, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Voir remarques, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1229.50 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : LPT Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

499 990 $

Prix affiché

442 655 $

538 885 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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