221 31 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 2G1

No. MLS® A2274160

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Tuxedo Park, Calgary, Alberta

599 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 519K $ - 619K $

1+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

221 31 Avenue Ne, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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221 31 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 2G1

599 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Nestled in the heart of desirable Tuxedo Park, this inner-city property offers a rare opportunity on a full 4854 sq ft R-CG lot—ideal for future redevelopment or a creative renovation project. Located just minutes from downtown Calgary, this home puts you close to schools, playgrounds, shopping, and well-loved walking and bike paths that connect the best of the community.Tuxedo Park itself is a hidden gem for those who love the convenience of city living without sacrificing a sense of community. Tree-lined streets, charming older homes, and a mix of new development give the area a vibrant, evolving feel. You’re walking distance to multiple parks, top-rated schools, corner cafes, and public transit—including quick access to the future Green Line LRT. Commuters, cyclists, and families alike appreciate the neighbourhood’s balance of quiet residential pockets and easy connectivity to major routes like Edmonton Trail and Centre Street.The current home features a bright main living area with laminate flooring, a spacious kitchen with vintage charm, and a partially finished basement offering additional flexible living space. Outside, enjoy raised garden beds, a private backyard, and a generous covered deck—perfect for year-round use or reimagining into your dream outdoor retreat.Whether you’re an investor, builder, or buyer looking to personalize a space in one of Calgary’s most promising inner-city communities, this property holds plenty of potential. Don’t miss your chance to explore the lifestyle and opportunity that Tuxedo Park has to offer—book your showing today.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 841.36

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plan de masse ouvert, Baignoire profonde, Plafond suspendu
Chambres : 1+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4854.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 841.36 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Coldwell Banker Mountain Central

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

599 000 $

Prix affiché

518 837 $

619 474 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 221 31 Avenue NE, Calgary, AB, T2E 2G1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 31 Avenue NE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 221 31 Avenue NE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,6mm

2050

212,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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