2207-3727 Sage Hill Drive NW, Calgary, AB, T3R 1T7

No. MLS® A2276443

Visite libre

Copropriété À vendre à Sage Hill, Calgary, Alberta

279 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 274K $ - 327K $

1+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2207-3727 Sage Hill Drive Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

Visites libres

sam 03 janv 2026 13h00 - 15h00

2207-3727 Sage Hill Drive NW, Calgary, AB, T3R 1T7

279 900 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Welcome to smart, low-maintenance living in this bright, east-facing one bedroom plus den condo in Sage Hill NW Calgary. Designed for functionality and comfort, the open-concept layout features a modern kitchen with stone countertops and a large central island, ideal for everyday living and entertaining. Vinyl plank flooring and expansive windows create a light-filled, contemporary feel throughout.A spacious private balcony with a gas BBQ hookup extends your living space outdoors, perfect for morning coffee or summer evenings. The versatile den works beautifully as a home office, study, or guest space, adding flexibility rarely found in one-bedroom condos.Additional features include in-suite laundry, pet-friendly living, and a titled outdoor parking stall. This elevator-equipped, professionally managed building is surrounded by shopping, restaurants, parks, and everyday amenities, with easy access to transit, including direct bus routes to the University of Calgary and Brentwood CTrain Station.Condo fees include heat, water, sewer, insurance, professional management, common area and grounds maintenance, parking, and reserve fund contributions, offering predictable ownership costs and peace of mind.No age restrictions. Pets permitted (up to two cats or one dog under 15 kg, subject to board approval).Move-in ready and ideally suited for first-time buyers, downsizers, or investors seeking a NW Calgary condo with strong rental appeal and excellent transit connectivity.

Inclusions: ceiling fan(s)

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 725.56

Caractéristiques :

Bâti en: 2018
Caractéristiques du stationnement: Avec branchement, Stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Comptoirs en pierre
Chambres : 1+0
Chauffage: Plinthes, Gaz naturel
Frais de copropriété : 434 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Chauffage, Assurance, Terrains d'entretien, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Bardage composite, Pierre, Charpente en bois
Niveaux: Unité à un palier
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 725.56 Pieds carrés
Zonage: M-2 d200
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 1 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

279 900 $

Prix affiché

273 638 $

326 715 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2207-3727 Sage Hill Drive NW, Calgary, AB, T3R 1T7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

38/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2207-3727 Sage Hill Drive NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2207-3727 Sage Hill Drive NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203mm

2050

217,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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