1431 40 Street SW, Calgary, AB, T3C 1W8

No. MLS® A2259399

Maison À vendre à Rosscarrock, Calgary, Alberta

784 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 774K $ - 924K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

1431 40 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

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1431 40 Street SW, Calgary, AB, T3C 1W8

784 999 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

OPEN HOUSE SATURDAY OCTOBER 11 • 1PM-4PM Stunning family home with modern upgrades and a prime Calgary location. Located on a quiet street within walking distance to C-train, shopping, and schools, this home offers both comfort and convenience. The exterior features elegant curb appeal with freshly stained decks, beautiful mature gardens with a pergola, and a paved back alley that provides easy no-mud vehicle access. There is ample street parking, along with a spacious two-car garage that fits large vehicles and offers additional storage. Step inside to a welcoming front entrance that opens to a bright and versatile front room—perfect as a formal living area, office, or playroom. A conveniently located powder room on the main level makes this space ideal for both everyday family life and hosting guests. The main floor continues with soaring 9-foot ceilings and elevated moulding throughout. Gorgeous LPV flooring graces the level, complemented by new carpets on the stairs, upper, and basement levels. Stylish tile finishes in the bathrooms add a touch of elegance. The living room features seamless wiring for a mounted TV, a warm gas fireplace with built-in shelving, and a stunning brick feature wall. The spacious dining area and open-concept kitchen make entertaining effortless, with granite countertops, a large island—the sink facing the action—and newer appliances, including a five-burner gas stove, dishwasher, and French door refrigerator. Upstairs offers two bedrooms and a full 3-piece bathroom located across from the laundry area. The primary suite includes a walk-in closet and a luxurious ensuite with a large jetted soaker tub, stand-up shower, and dual sinks. The finished basement provides additional living space with a fourth bedroom, ideal for guests or a home office. There is a convenient 3-piece bathroom with heated floors, a cozy media wall installation perfect for movie nights, a functional workspace, and ample storage in the furnace room and under the stairs. The home is equipped with a well-maintained furnace, air conditioning, and humidifier to ensure year-round comfort. Additional features include a two-car garage accommodating large vehicles, friendly neighbours, and a peaceful street setting. Its close proximity to transit, shopping centres, and schools makes this home ideal for busy families. Combining modern upgrades with Calgary’s welcoming community, this exceptional move-in ready property is ready to become your new home—schedule a viewing today with your favourite Realtor!!

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1758.62

Caractéristiques :

Bâti en: 2006
Caractéristiques du foyer: Gaz, Salon, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3089.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1758.62 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Diamond Realty & Associates Ltd

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

784 999 $

Prix affiché

773 720 $

923 795 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1431 40 Street SW, Calgary, AB, T3C 1W8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1431 40 Street SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,9℃

2050

32,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1431 40 Street SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,1mm

2050

217,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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