138 Sora Gardens SE, Calgary, AB, T3S 0V3

No. MLS® A2273290

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Calgary, Alberta

519 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

138 Sora Gardens Se, Calgary, AB - Other

138 Sora Gardens SE, Calgary, AB, T3S 0V3

519 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

THERE’S A SPECIFIC KIND OF BUYER WHO THRIVES IN A BRAND-NEW COMMUNITY: the one who sees fresh pathways, brand-new parks, and a neighbourhood just beginning to take shape — and thinks, “Perfect. I get to grow with this place.” If that’s you, WELCOME TO SORA! The ponds are in, the green spaces are mapped, the playgrounds are ready for their first round of neighbourhood kids, and the long-term plan is already well underway.And the home itself? It’s refreshingly practical. The Finley skips the gimmicks and focuses on function: a main floor with real circulation (no odd dead corners), a living room that fits an actual sofa, a kitchen with taller 42" cabinets, QUARTZ COUNTERTOPS, a 400 CFM CHIMNEY HOODFAN, and storage solutions that feel designed by someone who has actually unloaded groceries before. The colours stay calm — neutral wood-look LVP with subtle undertones, rich dark cabinetry, and matte black accents — so your furniture doesn’t have to fight for attention.Upstairs, the primary bedroom gets a surprisingly cheerful perk: a WALK-IN CLOSET WITH A WINDOW, making it feel more like a tiny dressing room than a storage space. QUARTZ IN BOTH FULL BATHS keeps the finishes consistent, and the laundry is conveniently located on the upper floor, saving you from the dreaded “two-flights-of-stairs-with-a-basket” routine.The basement, though, is the real long-term win: SEPARATE SIDE ENTRY, 9' FOUNDATION WALLS, 200-AMP PANEL, with BATHROOM, LAUNDRY AND BAR SINK ROUGH-INS ready to go when you are. Future-you is going to be very smug about that. Out back, you’ve already got the 20'×20' parking pad and a rear deck for your first Sora summer.Here’s the thing about buying early in a new community: the perks accumulate quietly. You learn the WALKING PATHS before they hit the brochures, you MEET NEIGHBOURS before everyone retreats behind mature trees, and you get to watch EVERYDAY CONVENIENCES appear one by one — PARKS, SCHOOLS, SHOPS — until suddenly you’re the “original owner” people ask for advice.If a MOVE-IN READY HOME WITH LONG-TERM POTENTIAL is what you’ve been waiting for, go ahead and book a showing — this one deserves a walk-through. • PLEASE NOTE: Photos are of a finished SHOWHOME of the same model – fit and finish may differ on finished spec home. Interior selections and floorplans shown in photos.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1427.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Extérieur, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Garde-manger, Entrée séparée, Placard(s) praticable(s), Câblé pour les données
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Contrôle de l'humidité, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2580.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé, Revêtement à bardeaux, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1427.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-G
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 138 Sora Gardens SE, Calgary, AB, T3S 0V3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

42/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 138 Sora Gardens SE, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,9 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,8℃

2050

33,9℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 138 Sora Gardens SE, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 194,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 207,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

194,3mm

2050

207,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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