107 Woodford Crescent SW, Calgary, AB, T2W 4C6

No. MLS® A2278674

Maison À vendre à Woodbine, Calgary, Alberta

537 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 516K $ - 628K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Outdoor

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

107 Woodford Crescent Sw, Calgary, AB - Other

107 Woodford Crescent SW, Calgary, AB, T2W 4C6

537 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 107 Woodford Crescent SW, a well-designed split-level home offering expansive square footage and exceptional value in Woodbine. One of Calgary's most sought after and mature South-West neighbourhoods. Priced at $537,900, well below its assessed value, this residence combines space, functionality, and thoughtful design, making it an excellent opportunity for families, professionals, or buyers looking to add long-term value. The 4,165 square foot lot—one of the largest in the neighbourhood, is beautifully landscaped, highly curated and offers ample outdoor space for relaxation, entertaining, or future possibilities. Inside, the home’s practical front entry is the first standout feature, opening into a true foyer (not the living room) with dedicated space for all of a family's needs. The intentional design enhances everyday functionality and keeps the main living areas welcoming and uncluttered. The home's split-level layout provides almost 2000 square feet of living space. With multiple well separated living areas, the home offers unparalleled versatility and adaptability. The principal rooms are all generously sized, offering comfort and flexibility for the whole family. A newer roof, completed just five years ago, adds peace of mind and long-term value, complementing the home’s solid construction and overall appeal. With its combination of space, smart layout, outdoor charm, and an unbeatable price point, 107 Woodford Crescent SW stands out as a rare opportunity in today’s market.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1237.81

Caractéristiques :

Bâti en: 1981
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon, Manteau, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Hors rue
Caractéristiques extérieures: Jardin, Terrain de jeux, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds hauts, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4165.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: 5 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 5 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1237.81 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

537 900 $

Prix affiché

515 779 $

627 904 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

54,06 %

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53,79 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 107 Woodford Crescent SW, Calgary, AB, T2W 4C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Woodford Crescent SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 107 Woodford Crescent SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,8mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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