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671 Guelph Street, Kitchener, ON, N2H 5Y5

No. MLS® 40728513
Terrain À vendre à Mt. Hope Huron Park, Kitchener, Ontario
999 000 $

None Chambres

671 Guelph Street, Kitchener, ON
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671 Guelph Street, Kitchener, ON, N2H 5Y5
999 000 $

Informations sur la propriété

Approved Mixed-Use Development Lot – 671 Guelph St, KitchenerExcellent opportunity for investors and developers to acquire a fully approved mixed-use development site in a growing Kitchener neighbourhood. Zoned C-1 (Commercial Residential), the property permits both residential and commercial uses.The lot measures 104.74 ft x 79.52 ft and comes with an approved site plan and a complete building permit package, allowing for immediate development. Professionally designed mixed-use plans are included.Situated on a corridor with steady exposure and convenient access, this location supports long-term investment value. The surrounding area is seeing continued residential and commercial growth.Highlights:Lot Size: 104.74 ft x 79.52 ftZoning: C-1Site Plan & Permit Package IncludedMixed-Use Plans ProvidedStrong Growth Area Turnkey development site in a stable and expanding market.

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du lot: Urbain, Terrain irrégulier, Transport en commun, Écoles
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 86.82 Pieds
  • Profondeur du terrain : 140.71 Pieds
  • Services publics: Gaz naturel disponible
  • Source d'eau: Municipal
  • Type de bord de route: Route municipale, Route praticable toute l'année
  • Zonage: Com1

Gracieuseté de : KELLER WILLIAMS INNOVATION REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 671 Guelph Street, Kitchener, ON, N2H 5Y5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 671 Guelph Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,7℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 671 Guelph Street , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
318,2mm
2050
394,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 671 Guelph Street, Kitchener, ON, N2H 5Y5

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

112 038.33 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.04 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.98 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.33 %

Certificat d'études universitaires

1.32 %

Diplômes d'études universitaires

26.83 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.34 %

En transport en commun

5.12 %

À pied

4.4 %

À bicyclette

0.09 %

Par tout autre moyen

5.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

38.68 %

Maisons

61.32 %

Achat ou location

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