44 Tami Court, Kitchener, ON, N2B 3V2

No. MLS® 40773499

Maison À vendre à Grand River North, Kitchener, Ontario

1 349 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.3M $ - 1.6M $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Backyard

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor With Storage

44 Tami Court, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda With Exterior

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool With Deck Patio Veranda

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool

44 Tami Court, Kitchener, ON - With View

44 Tami Court, Kitchener, ON - Outdoor With In Ground Pool With View

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44 Tami Court, Kitchener, ON, N2B 3V2

1 349 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Make an Offer! Motivated Seller! Welcome to 44 Tami Court - offered for the first time! This custom-built home is ideally set on a quiet court just steps to the Grand River, Walter Bean Trail, and NatchezWoods. With over 3,000 sq. ft. of finished living space, this property is perfect forlarge or multi-generational families, featuring 5 bedrooms, 4 bathrooms, and full in-lawpotential with a separate entrance to the walkout lower level.The main floor showcases 3 bedrooms, hardwood flooring, and a stunning custom kitchenwith maple cabinetry, granite counters, stainless steel appliances, large pantry, andisland with breakfast bar. Upstairs, the spacious primary suite offers a walk-in closetand spa-like ensuite with curb less shower, dual sinks, and custom finishes.The bright walkout lower level adds 2 more bedrooms, a full bath, and living space idealfor extended family or guests. Outdoors is a true retreat - enjoy your privatefreshwater inground pool (ECO SMART POOL no chemicals or salt needed), heated with a pump and solar cover,plus multiple lounging areas, a covered porch, and composite deck overlooking theprofessionally landscaped, fully fenced yard stretching 183 ft deep.With both wood-burning and gas fireplaces, double garage with wide driveway, andcountless upgrades throughout, this home is the full package - luxury, space, andflexibility for your family's needs. Don't miss this rare opportunity!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Pool Equipment,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 3116 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1992
Caractéristiques de la buanderie: Buanderie, Niveau principal
Caractéristiques du lot: Urbain, Cul-de-sac, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Centre commercial régional, Corridor scolaire, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Possibilité de logement accessoire, Plan du logement accessoire, Bain de vapeur
Chambres : 5
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 36.08 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 183.36 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Câble branché, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Lampadaires, Téléphone branché
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 3116 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale, Route publique
Type de surface de la route: Pavée
Zonage: R2A
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 4.88 X 3.40
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.40 X 3.35
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 X 3.15
Cuisine Rez-de-chaussé 3.35 X 2.64
Salle de bains Rez-de-chaussé
Salle familiale Rez-de-chaussé 4.62 X 3.96
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.40 X 3.15
Chambre 2e niveau 3.40 X 3.05
Salle de bains 2e niveau
Chambre Sous-sol 3.40 X 4.32
Chambre principale 2e niveau 5.64 X 3.61
Cuisine Sous-sol 3.43 X 2.90
Pièce utilitaire Sous-sol 3.20 X 2.01
Chambre Sous-sol 3.43 X 3.05
Salle de bains Sous-sol
Salle à dîner Sous-sol 3.40 X 2.74
Rangement Sous-sol 5.82 X 1.47
Salon Sous-sol 5.00 X 3.89

Gracieuseté de : RE/MAX REAL ESTATE CENTRE INC.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 349 000 $

Prix affiché

1 329 584 $

1 618 624 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

27,52 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

0,05 %

Variation des prix (1 an)

27,46 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 44 Tami Court, Kitchener, ON, N2B 3V2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

33 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Tami Court , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 44 Tami Court , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 317,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

317,6mm

2050

394,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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