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305 Pine Valley Drive, Kitchener, ON, N2P 2V5

No. MLS® 40780509
Maison À vendre à Doon South, Kitchener, Ontario
1 499 000 $ ÉvaluationExpressMC: 1.2M $ - 1.5M $

5 Chambres

4 Salles de bain

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305 Pine Valley Drive, Kitchener, ON, N2P 2V5
1 499 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully maintained 5 Bedrooms-4 baths, 2 offices home in Kitchener’s sought-after Doon South neighborhood—just minutes from Conestoga College, the scenic trails of Doon Creek Natural Area, and quick access to Highway 401. From the covered front porch, you’re welcomed into a bright and well-designed main floor that balances open-concept living with defined spaces for family life. The formal living room at the front of the home offers a peaceful spot to unwind, while the separate dining room provides an elegant setting for entertaining. The kitchen features rich cabinetry, granite counters, stainless-steel appliances, a central island, and a stylish backsplash—flowing into a breakfast area overlooking the backyard. A cozy family room with a gas fireplace completes the main level, creating a warm and inviting atmosphere for everyday living. Upstairs, the spacious primary bedroom serves as a relaxing retreat with a walk-in closet and private ensuite bath, while the additional 4 bedrooms are perfect for kids, guests, or a home office. The walk-out lower level opens directly to a stunning backyard oasis designed for relaxation and entertainment. Enjoy the elevated deck with glass railings, multiple seating and dining zones, and a hot tub for year-round enjoyment. Steps lead down to a fully fenced yard featuring an in-ground heated salt water pool, and mature trees offering natural privacy. House has 2 sets of stairs going to up and 2 sets going down. Located close to schools, and trails that wind through this vibrant community, this home offers the perfect blend of comfort, lifestyle, and convenience for the modern family.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Piscine: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3886 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2005
  • Caractéristiques de la piscine: Eau salée, Autre, Eau salée, Autre
  • Caractéristiques du foyer: Gaz
  • Caractéristiques du lot: Urbain, Ceinture de verdure, Aire de jeux à proximité, Écoles, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Autre
  • Chambres : 5
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Profondeur du terrain : 147 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 2 étage
  • Superficie habitable (approx): 3886 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R4
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Salle à dîner Rez-de-chaussé 6.15 X 4.67
  • Salle familiale Rez-de-chaussé 5.87 X 4.27
  • Autre Rez-de-chaussé 4.78 X 3.07
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 1.37 X 2.01
  • Bureau Rez-de-chaussé 3.30 X 3.30
  • Salon Rez-de-chaussé 3.94 X 4.72
  • Cuisine Rez-de-chaussé 4.78 X 4.14
  • Salle de lavage Rez-de-chaussé 4.78 X 4.14
  • Chambre 2e niveau 5.00 X 4.04
  • Chambre 2e niveau 4.06 X 3.43
  • Chambre 2e niveau 5.16 X 3.40
  • Chambre 2e niveau 4.09 X 3.43
  • Salle de bains 2e niveau 2.49 X 1.63
  • Salle de bains 2e niveau 3.28 X 3.02
  • Salle de bains 2e niveau 3.28 X 4.60
  • Chambre principale 2e niveau 5.87 X 4.44
  • Pièce de détente 2e niveau 3.20 X 2.59

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 305 Pine Valley Drive, Kitchener, ON, N2P 2V5

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 Pine Valley Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
34

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 305 Pine Valley Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
321,8mm
2050
399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 305 Pine Valley Drive, Kitchener, ON, N2P 2V5

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

176 045.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,99

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

12.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.37 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.4 %

Certificat d'études universitaires

1.5 %

Diplômes d'études universitaires

31.84 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

93.84 %

En transport en commun

2.57 %

À pied

1.73 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

1.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.16 %

Maisons

99.84 %

Achat ou location