26 Camden Place, Kitchener, ON, N2B 1P8

No. MLS® 40788575

Maison À vendre à Rosemount, Kitchener, Ontario

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 679K $ - 910K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

26 Camden Place, Kitchener, ON - Outdoor With Facade

26 Camden Place, Kitchener, ON - Outdoor

26 Camden Place, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

26 Camden Place, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

26 Camden Place, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

26 Camden Place, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

26 Camden Place, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

26 Camden Place, Kitchener, ON - Outdoor With View

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26 Camden Place, Kitchener, ON, N2B 1P8

799 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 26 Camden Place! This charming 4-bedroom, 2-bathroom sidesplit is perfectly situated on a quiet cul-de-sac in the highly sought-after Rosemount neighbourhood. Enjoy the best of family living with close proximity to the Stanley Park Conservation Area, nearby schools, parks, and convenient highway access for commuters. The main floor offers carpet-free living and dining spaces accented by warm hardwood floors and an extra-large bay window. The dining room gives direct access to the backyard patio, while the kitchen features its own bay window overlooking the large fully fenced yard, ideal for keeping an eye on children or pets. The lower level provides excellent flexibility with a laundry room offering a walkout to the backyard, a handy 2-piece powder room, a den perfect for a home office, and inside access to the garage that includes a second backyard walkout for even more convenience. The basement level adds a spacious, carpet-free rec room perfect for play, hobbies, or exercise space, plus a large utility room. Upstairs, you’ll find 4 comfortable bedrooms, including a primary with two closets, one with a laundry chute, a spacious landing area with extra-deep linen closet, and a 4-piece main bathroom. Appliances included, washer and dryer, dishwasher, stove, and fridge. With its quiet court location, mature surroundings, and family-friendly layout, this wonderful home is ready for its next chapter with a new family to make a lifetime of memories here. Viewed by appointment only - no open houses.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings

Exclusions : Upright Freezer In Utility Room

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2659 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du lot: Urbain, Cul-de-sac, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Principales autoroutes, Lieu de prière, Transport en commun, Zone tranquille, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Clôture: Pleine grandeur
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 46.94 Pieds
Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Brique
Profondeur du terrain : 127.11 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: Maison à mi-étages latéraux
Superficie habitable (approx): 2659 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-5
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de divertissement Sous-sol 7.04 X 3.58
Pièce utilitaire Sous-sol 7.11 X 3.28
Pièce de détente Autre étage 3.30 X 3.02
Salle de lavage Autre étage 5.38 X 2.26
Salle de bains Autre étage 1.45 X 1.19
Salon Rez-de-chaussé 5.28 X 3.68
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.35 X 2.72
Cuisine Rez-de-chaussé 4.24 X 3.35
Chambre 2e niveau 3.66 X 2.74
Chambre principale 2e niveau 3.63 X 3.38
Chambre 2e niveau 3.48 X 3.40
Chambre 2e niveau 3.53 X 2.74
Salle de bains 2e niveau 2.26 X 1.93

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

678 537 $

909 857 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 26 Camden Place, Kitchener, ON, N2B 1P8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

51/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Camden Place , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 26 Camden Place , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 318,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 394,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

318,2mm

2050

394,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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