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Maison À vendre à Laurentian West, Kitchener, Ontario

550 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Outdoor

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Exterior

194 Windflower Drive, Kitchener, ON - Other

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194 Windflower Drive, Kitchener, ON, N2E 3T2

550 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House: Sat Dec 13 2-4pm & Sun Dec 14 9-11am. This townhome lives like a detached home, with generous space, a private tree-lined yard, updated LED lighting, new carpet, and a layout made for modern living.Backing onto a natural area with no rear neighbours, this home delivers rare privacy and a peaceful, wooded backdrop from every level. From the entryway, head up to the open-concept kitchen/living/dining level where large windows and carpet-free flooring create an inviting space for everyday living and effortless entertaining. Patio sliders extend the room onto a raised deck, blending indoor comfort with outdoor enjoyment. Up a few more steps, the primary suite occupies its own private level-an expansive retreat with a 4-pc ensuite and a versatile bonus area perfect for a reading nook, home office, or additional wardrobe space. The top level offers 2 further bedrooms, a linen closet, and a well-appointed 4-pc family bathroom. The finished walkout basement adds even more flexibility featuring a large rec room ideal for movie nights, a home gym, hobby space, or a dedicated play area. Patio sliders open to a concrete patio and the fully fenced backyard surrounded by mature trees. With no rear neighbours and convenient yard access directly from the garage, this outdoor space offers the best of privacy and practicality. Life in Laurentian West blends comfort with convenience. Sunrise Shopping Centre is just over a 1 km walk away, offering groceries, restaurants, retail, and a major bus terminal for easy transit. A quick 5-min drive brings you to the Williamsburg area for additional shopping and community amenities. Families will appreciate nearby public and Catholic schools within approximately 1.5 km, while parks, trails, and natural corridors throughout the neighbourhood support an active, outdoor lifestyle. Commuters will love the easy access to the Conestoga Expressway, connecting you quickly to all corners of Kitchener-Waterloo and beyond.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Refrigerator,Stove,Washer

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1764 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2003
Caractéristiques du lot: Urbain, Ceinture de verdure, Grands espaces, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage
Chambres : 3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 20.21 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 87.31 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1764 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-5
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

Salle de lavage Sous-sol 2.90 X 1.40
Salle familiale Sous-sol 4.85 X 3.35
Pièce utilitaire Sous-sol 1.55 X 1.32
Salle de bains Rez-de-chaussé 2.11 X 0.76
Cuisine Rez-de-chaussé 3.81 X 3.10
Salon Rez-de-chaussé 5.77 X 5.03
Autre 2e niveau 2.72 X 1.50
Chambre principale 2e niveau 5.11 X 5.05
Chambre 3e niveau 4.39 X 2.46
Chambre 3e niveau 4.72 X 2.46
Salle de bains 3e niveau 2.77 X 1.50

Gracieuseté de : Keller Williams Innovation Realty, KELLER WILLIAMS INNOVATION REALTY

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 194 Windflower Drive, Kitchener, ON, N2E 3T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 194 Windflower Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,7℃

2050

34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

64/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 194 Windflower Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 322,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 400,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

322,7mm

2050

400,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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