Maison À vendre à Doon South, Kitchener, Ontario

900 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Living Room

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Indoor Photo Showing Office

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON - Other

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11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON, N2P 2R8

900 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 11 Apple Ridge Drive, a beautifully cared-for home nestled in the heart of the highly desirable Doon South community. With 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and fresh paint throughout, this home is the perfect blend of comfort, functionality, and location – ideal for families or busy commuters.Inside, you'll find a bright and spacious eat-in kitchen featuring sleek granite countertops and granite tile flooring – a great space for everyday meals or hosting guests. The formal dining room, complete with a cozy gas fireplace, flows effortlessly into a large living room, offering plenty of room to relax and entertain.Upstairs, the primary suite is your personal retreat, featuring his-and-hers closets and a luxurious ensuite bath with a jetted soaker tub – perfect for unwinding after a long day.Need more space? The basement rec room offers flexibility for a home office, playroom, gym, or media room.Step outside to enjoy your private, fully fenced backyard, complete with a large deck and mature cherry and apple trees – a serene setting for summer BBQs or quiet evenings under the stars.?? Location Perks:Walking distance to top-rated schoolsJust minutes to Hwy 401 – a commuter’s dreamClose to all your essentials: grocery stores, pharmacy, restaurants, LCBO, dental and pet services, and moreDon’t miss this turn-key gem in one of Kitchener’s most desirable neighborhoods – schedule your showing today!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Water Softener.

Exclusions : Projector Screen, Freezer, Bar Fridge, Wine Racks In Rec Room But All Are Negotiable.

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2811 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques du lot: Urbain, Principales autoroutes, Parc, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Sentiers
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 43.77 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Pierre, Parement de vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini, Pompe de puisard
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2811 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: RES-4
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.05 X 4.44
Salon Rez-de-chaussé 4.42 X 5.92
Chambre principale 2e niveau 3.66 X 5.51
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.29 X 2.16
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.24 X 1.60
Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.48 X 4.78
Autre 2e niveau 3.02 X 3.51
Salle de divertissement Sous-sol 6.55 X 6.50
Chambre Sous-sol 5.61 X 3.02
Chambre 2e niveau 4.85 X 6.88
Salle de bains 2e niveau 1.50 X 2.72
Chambre 2e niveau 4.24 X 6.78

Gracieuseté de : RE/MAX SOLID GOLD REALTY (II) LTD.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 11 Apple Ridge Drive, Kitchener, ON, N2P 2R8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

34 journées très chaudes prévues en 2050

52/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Apple Ridge Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 34 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,9℃

2050

34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

63/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 11 Apple Ridge Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 321,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 399,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

321,8mm

2050

399,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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