91 Spadina Avenue, Hamilton, ON, L8M 2X4

No. MLS® 40789341

Maison À vendre à Stipeley, Hamilton, Ontario

664 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 697K $ - 849K $

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Photo Showing Other Room

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor

91 Spadina Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Basement

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91 Spadina Avenue, Hamilton, ON, L8M 2X4

664 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this classic 2 1/2 storey century brick home, ideally located in vibrant Stipley neighbourhood. This character filled home presents endless possibilities for first time buyers looking to create a wonderful family home, renovators looking to restore and add modern touches or investors looking to convert. This one has something for everyone. Enjoy quiet time on the covered front porch. Enter the foyer and be greeted by old world charm, original trim and woodwork. The spacious living room with ornate gas fireplace is a great space for friends and family to gather before dining in the formal dining room. Oak kitchen with rear yard access further enhances the main level. The second floor is complete with 4 spacious bedrooms with one of them featuring an adjacent sunroom. Updated 4 piece bath. Retreat to the third floor, a bright open concept area with skylights. A fabulous self contained teen escape or in-law suite with its own kitchen, full bathroom and expansive bedroom/sitting room. Separate side entrance leads to the basement, loaded with potential. Rear yard is fenced in and there is a single car front drive. If you are looking to invest in a neighbourhood that is within walking distance to Gage Park, Tim Horton's Field and local amenities look no more. Buses, shopping, schools and dining conveniently located nearby. This timeless home, with an abundance or original woodwork, doors and trim, offers many versatile options.

Inclusions: Central Vac,Dishwasher,Dryer,Freezer,Refrigerator,Stove,Washer,Appliances Are All In As In As Viewed Condition

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 2231 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1910
Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques des fenêtres: Puits de lumière
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Propriété urbaine, Accès à l'autoroute, Hôpital, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Transport en commun, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Asphalte
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Possibilité de logement accessoire
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égouts
Largeur du terrain en façade : 32.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 86.12 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2½ étages
Superficie habitable (approx): 2231 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route publique
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 4.37 X 3.48
Cuisine Rez-de-chaussé 3.96 X 3.84
Chambre 2e niveau 3.38 X 3.07
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 3.38 X 2.64
Chambre principale 2e niveau 3.38 X 3.99
Salon Rez-de-chaussé 4.80 X 3.96
Chambre 2e niveau 3.43 X 3.07
Salle de bains 2e niveau 2.21 X 2.18
Salle de bains 3e niveau 2.82 X 2.87
Rangement Sous-sol 7.32 X 8.36
Rangement 3e niveau 3.45 X 3.91
Chambre 2e niveau 3.38 X 2.46
Solarium 2e niveau 2.08 X 4.24
Chambre 3e niveau 5.84 X 4.01
Cuisine 3e niveau 4.22 X 2.36

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

664 900 $

Prix affiché

697 135 $

848 686 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

0,15 %

Variation des prix (1 an)

13,36 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

13,5 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 91 Spadina Avenue, Hamilton, ON, L8M 2X4

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 91 Spadina Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 91 Spadina Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 308,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 383,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

308,9mm

2050

383,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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