Maison À vendre à Ainslie Wood East, Hamilton, Ontario

769 800 $ ÉvaluationExpress^MC: 700K $ - 836K $

7 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room

82 Whitney Avenue, Hamilton, ON, L8S 2G5

769 800 $

7 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

TURNKEY LICENSED INVESTMENT close to McMaster University and McMaster Children's Hospital. Spacious 3 level home with 7 large bedrooms, 2 kitchens and 2 baths currently operating as a fully licensed student rental and holds a VALID City of Hamilton Certificate of Compliance under the student rental by-law, an advantage that adds serious value. Featuring front, side & rear entrances, as well as plenty of on-site parking, the property offers flexibility, security, and convenience. Fully rented with reliable tenants until April 2026. Self-managed property provides immediate, stable income in a harmonious living environment. Located just minutes from major highways and surrounded by amenities, this is an ideal investment in a high-demand area. Recent updates include new A/C 2025, City of Hamilton Fire Inspection & License Compliance 2025 with NO rental items, making this a true turnkey property.

Inclusions: Other,Main Floor: Fridge, Stove, Dishwasher, Range Hood, Microwave. Basement: Fridge, 24 Inch Stove, Microwave, Range Hood, Front Load Washer And Dryer, Hot Water Heater (Owned), Central Vacuum 'as Is', 3 Ceiling Fans

Exclusions : Tenant's Belongings

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 1314 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1949
Caractéristiques de la buanderie: Niveau inférieur
Caractéristiques du lot: Urbain, Hôpital, Transport en commun, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Mutuel/partagé
Chambres : 7
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 33.17 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 100 Pieds
Salle(s) de bains : 2+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 1314 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: C/S-1335
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussé 5.00 X 3.05
Autre Rez-de-chaussé 3.35 X 4.72
Chambre Rez-de-chaussé 2.87 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.05 X 3.96
Chambre Rez-de-chaussé 3.05 X 3.48
Chambre 2e niveau 5.18 X 3.05
Chambre Sous-sol 4.27 X 2.87
Chambre Sous-sol 2.87 X 3.17
Chambre Sous-sol 3.17 X 2.87
Cuisine Sous-sol 3.66 X 3.17
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.91 X 2.29
Salle de bains Sous-sol 2.13 X 3.05
Salle de lavage Sous-sol 2.87 X 2.13
Pièce de détente Rez-de-chaussé 6.10 X 3.17

Gracieuseté de : Nashdom Realty Brokerage Inc.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 7 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

769 800 $

Prix affiché

699 943 $

835 708 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 82 Whitney Avenue, Hamilton, ON, L8S 2G5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Whitney Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,8℃

2050

35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 82 Whitney Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

311,6mm

2050

386,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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