Visite libre

Maison À vendre à Rolston, Hamilton, Ontario

979 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Outdoor

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

65 Rolston Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

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Visites libres

dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00

65 Rolston Drive, Hamilton, ON, L9C 3X6

979 000 $

5 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Beautifully finished 5 bedroom 2 storey home in prime West Mountain location. Open concept main floor with updated kitchen, quartz counters, tumbled marble backsplash and stainless appliances. Kitchen features large centre island / breakfast bar with seating for 4, separate wine fridge, desk area and tons of quality cabinetry. From the kitchen, walk out to your backyard oasis with inground pool, exposed aggregate concrete pool surround, lounging decks both covered and uncovered & natural gas bbq. Backyard storage shed could be used as a cabana with attached covered deck area. Your front livingroom looks out onto Rolston community forest, Captain Cornelius Park, Westmount Highschool / Westwood & Westview Elementary schools & Westmount Rec Centre. Originally a 4 bedroom home, the upper floor has an addition over the garage which adds a large primary suite, with oversized closet and 3piece ensuite bath. All 4 other bedrooms are large, perfect for the growing family, with another 4pc main bath. In the lower level you have an awesome recreation room with gas fireplace and full wetbar with keg fridge - great spot to watch the game and catch up with friends. This home is a year-round entertainer's dream! Inside access from single car garage, large double wide drive with parking for 4 cars. Quick highway access by way of the LINC @ Garth. Close to Upper James retail corridor.

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Gas Stove,Range Hood,Refrigerator,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2197 Pieds carrés

Caractéristiques :

Caractéristiques de la buanderie: Dans le sous-sol
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques du lot: Urbain, Parc pour chiens, Accès à l'autoroute, Bibliothèque, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Stationnement public, Transport en commun, Zone tranquille, Centre récréatif/communautaire, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen
Caractéristiques intérieures: Minibar
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 54.00 Pieds
Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 100.36 Pieds
Salle(s) de bains : 2+1
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 2197 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de bord de route: Route municipale
Vue: Forêt, Collines, Parc/ceinture verte, Arbres/boisé
Zonage: C
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salle de bains Rez-de-chaussé 1.65 X 1.37
Autre Rez-de-chaussé 6.96 X 3.45
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 6.48 X 2.92
Autre 2e niveau
Chambre principale 2e niveau 5.38 X 3.51
Chambre 2e niveau 3.71 X 2.74
Chambre 2e niveau 3.94 X 2.59
Chambre 2e niveau 4.27 X 3.71
Salle de bains 2e niveau
Chambre 2e niveau 3.17 X 2.82
Salle de divertissement Autre étage 6.98 X 3.38
Salle de lavage Autre étage 4.57 X 3.51
Autre Autre étage 3.40 X 3.30

Gracieuseté de : RE/MAX Escarpment Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

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Emplacement de 65 Rolston Drive, Hamilton, ON, L9C 3X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Rolston Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 65 Rolston Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,7mm

2050

385,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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