Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Publicité

61 Broadway Avenue, Hamilton, ON, L8S 2V9

No. MLS® 40771839
Maison À vendre à Ainslie Wood East, Hamilton, Ontario
799 900 $ ÉvaluationExpressMC: 778K $ - 947K $

6 Chambres

3 Salles de bain

61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Outdoor
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Laundry Room
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON - Outdoor
  • Publicité
Êtes-vous un investisseur immobilier
61 Broadway Avenue, Hamilton, ON, L8S 2V9
799 900 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Steps to McMaster University and the medical centre, this address sits in one of Hamilton's most sought-after pockets walkable to transit, cafés, shops and daily essentials. The location drives year-round rental demand from students and professionals while offering superb convenience for end-users. Inside, light and function take the lead. An open-concept main level with soaring ceilings and expansive windows creates airy, sun-filled living. The home provides 4+3 bedrooms and 3bathrooms, delivering rare flexibility for families, shared living, or an investors multi-room strategy. Two full kitchens unlock options for multi-generational living or separate living zones. Key upgrades include a new roof (2018) and updated electrical, pairing peace of mind with long-term durability. Highlights & Selling Points Prime location by McMaster University & hospital4+3 bedrooms | 3 full baths | 2 full kitchens Open-concept layout; high ceilings; abundant natural light2018 roof and electrical updates Ideal for multi-gen living or high-demand rental strategy Walk to dining, boutiques, services, and transit Whether you plan to live in and offset costs or hold as a cash-flow-friendly asset, 61 Broadway Ave combines lifestyle with investment fundamentals strong tenant pool, low vacancy micro-market, and compelling long-term value. Secure a standout property ahead of the next academic cycle.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 1341 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Caractéristiques du lot: Urbain, Transport en commun, Écoles
  • Chambres : 6
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Climatisation: Climatiseur central
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 40.00 Pieds
  • Matériaux de construction: Revêtement d'aluminium, Placage de brique
  • Profondeur du terrain : 140 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Entrée séparée, Accès à l'allée piétonne direct, Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
  • Style architectural: 1½ étage
  • Superficie habitable (approx): 1341 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: C/S-1335
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Chambre 2e niveau 3.58 X 2.29
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.07 X 3.00
  • Chambre Rez-de-chaussé 3.10 X 3.48
  • Salle de bains Rez-de-chaussé 2.59 X 1.32
  • Cuisine Rez-de-chaussé 3.48 X 3.58
  • Salon Rez-de-chaussé 5.59 X 3.58
  • Chambre 2e niveau 3.10 X 3.38
  • Salle de bains 2e niveau 2.26 X 1.52
  • Salle de bains Sous-sol 3.35 X 2.39
  • Chambre Sous-sol 3.10 X 2.39
  • Salon Sous-sol 6.35 X 2.79
  • Chambre Sous-sol 3.00 X 2.49

Gracieuseté de : 1st Sunshine Realty Inc.

Le contenu des inscriptions fournies par REALTOR.ca a été autorisé par les membres de l'Association canadienne de l'immeuble.

L’accès aux données vendues sur ce site Web ne peut être utilisé que par les consommateurs qui ont un intérêt authentique dans l’achat, la vente ou la location d’un bien immobilier résidentiel.

Plus de détails
Moins de détails

Ventes/Historique de prix

Se connecter ou créer un compte pour voir les inscriptions vendues et les historiques d'inscriptions

ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 6 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,71 %

Variation des prix (1 an)

26,93 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,7 %

Variation des prix (1 an)

27,05 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 61 Broadway Avenue, Hamilton, ON, L8S 2V9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Broadway Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
31,8℃
2050
35,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
31

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 61 Broadway Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 311,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 386,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
311,6mm
2050
386,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails
Moins de détails

Données démographiques de 61 Broadway Avenue, Hamilton, ON, L8S 2V9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

94 056.57 $

Nombre moyen d'enfants

1,75

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.61 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

38.15 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.55 %

Certificat d'études universitaires

1.16 %

Diplômes d'études universitaires

32.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

56.99 %

En transport en commun

17.47 %

À pied

18.16 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

7.35 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

18.07 %

Maisons

81.93 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page