46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

No. MLS® 40789506

Maison À vendre à Gurnett, Hamilton, Ontario

849 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 746K $ - 908K $

5 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Facade

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - With View

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Living Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bedroom

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Gym Room

46 Novoco Drive, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda

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46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

849 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Location! Price! Move-In Ready! BRIGHT, MOVE-IN READY living awaits in this beautifully updated detached home, located on a quiet street in one of Hamilton's desirable, family-friendly neighborhoods. 3 Bedroom + 2.5 Bathrooms PLUS FINISHED Basement (2 Beds + 1 bath) with separate entrance. This clean residence offers a convenient location close to schools, parks, shopping, public transit, Mohawk College, Costco and easy access to the 403, Lincoln M. Alexander Parkway(LINC) and highways for easy commutes. The spacious, open-concept main level is filled with natural light from large windows and pot lights throughout. The modern kitchen, updated in 2022, features stainless steel appliances and ample cabinet and counter space perfect for cooking and entertaining. Enjoy indoor-outdoor flow leading to a private deck and a lovingly maintained garden—ideal for relaxing or gatherings. Upstairs you’ll find three generous bedrooms, including a primary suite with a walk-in closet and ensuite, plus another bathroom (2.5 bathrooms total on main level & 2nd floor) and convenient second-floor laundry for maximum functionality. The carpet-free home continues to the finished basement, which has a comfortable living area, another two bedrooms, and a full bathroom—perfect for extended family living or rental potential. Pet-free, smoke-free, and tastefully decorated in neutral tones, this turnkey home is move-in ready, blending comfort with style. This home is perfect for a growing or multigenerational family seeking space, convenience, and move-in-ready comfort in a desirable Hamilton neighbourhood. Sizes are approximate

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Gas Stove,Microwave,Range Hood,Refrigerator,Washer

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1614 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Aucun
Bâti en: 1987
Caractéristiques de la buanderie: Niveau supérieur
Caractéristiques du foyer: Autre
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Centre d'affaires, Accès à l'autoroute, Centre récréatif/communautaire, Écoles, Commerces à proximité
Caractéristiques du stationnement: Garage isolé
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager
Caractéristiques intérieures: Appareils encastrés
Chambres : 5
Chauffage: Air pulsé
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 40.42 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique
Profondeur du terrain : 100.06 Pieds
Salle(s) de bains : 3+1
Services publics: Réseau cellulaire, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Internet haute vitesse disponible, Gaz naturel disponible, Ramassage du recyclage
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Entrée séparée, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée simple
Style architectural: 2 étage
Superficie habitable (approx): 1614 Pieds carrés
Toiture: Bardeau
Type de bord de route: Route municipale
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 7.01 X 3.35
Cuisine Rez-de-chaussé 4.27 X 2.44
Salle familiale Rez-de-chaussé 5.49 X 3.48
Salle de bains Rez-de-chaussé 1.68 X 0.91
Chambre principale 2e niveau 4.57 X 3.35
Chambre 2e niveau 3.05 X 2.95
Salle de bains 2e niveau 2.03 X 1.52
Salle de divertissement Sous-sol 6.45 X 4.32
Chambre 2e niveau 2.95 X 2.90
Chambre Sous-sol 3.48 X 2.29
Chambre Sous-sol 3.48 X 2.95
Salle de bains Sous-sol 1.55 X 1.22
Salle de bains 2e niveau 2.31 X 0.00
Salon Sous-sol 6.45 X 4.32

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Vicki Singh

Salesperson/REALTOR® Royal LePage State Realty , Courtage*

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ÉvaluationExpress^MC

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À louer à List Price
ci-dessous Estimation

849 000 $

Prix affiché

746 240 $

908 466 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

-0,6 %

Variation des prix (1 an)

27,55 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

-0,97 %

Variation des prix (1 an)

27,67 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 46 Novoco Drive, Hamilton, ON, L9C 7E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Novoco Drive , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,6℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

13 tempêtes prévues en 2050

60/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 46 Novoco Drive , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 312,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

312,2mm

2050

385,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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