164 Laurier Avenue, Hamilton, ON, L9C 3S6

No. MLS® 40772188

Maison À vendre à Buchanan, Hamilton, Ontario

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 684K $ - 918K $

4 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Outdoor

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With In Ground Pool With Backyard

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Other Room

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Kitchen

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Indoor Photo Showing Bathroom

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Indoor With Fireplace

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Indoor

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

164 Laurier Avenue, Hamilton, ON - Outdoor With Exterior

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164 Laurier Avenue, Hamilton, ON, L9C 3S6

699 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

LOTS TO LOVE ON LAURIER! Sought after Mountain location on mature tree lined winding Avenue. Home immediately pops into your site with a stunning sized, just resealed 5 car driveway to handle all your attending guests. Beaming black top pops the white window finishings & bright siding in concert with red brick. Take the back gate to an open private backyard with your impressive fenced in 18x36 ft inground pool. Everyone is coming to your place all summer. Pool has diving board into 8 ft deep end gently rising to a 4 ft shallow end. The 4 level side split affords ground level walkout to the, convenient for entertaining, 2pc powder room so no wet feet are running thru the house. This level has a generous 4th bedroom or change room or hobby room. Spacious mudroom w/inside entry from the garage. A few short steps up is an interesting elegant kitchen with gleaming black built in appliances, counter top stove & wall oven, mirrored backsplash creates an interesting extra depth perception as light reflects back off of the wall lighting the surfaces and a great window view of the pool while making meals. Ample Dining Area extra cabinets to hid your China and accessories. Sliding patio door to covered deck with natural gas BBQ for the Captain to led the party above the patio and pool area. Living Room sits on top of refinished original hardwood with a hearty stone hearth holding a wood insert fireplace and a grand bank of windows over looking your shade Maple Tree. Sleeping level provides 3 generous bedrooms all sporting refinished hardwood flooring & a totally renovated full bath on stunning tile & matching tiled shower enclosure in bright soaker tub with gleaming chrome fixtures. Lowest level provides a bright sun lit long Rec Room perfect for movies & games. Like a Sauna? There is a neat little room off the laundry room that will fit 3 to 4 people for sweaty time! Great family package close to shopping, schools, bus routes & only a 5 min walk to Mohawk College!

Inclusions: Dishwasher,Dryer,Garage Door Opener,Range Hood,Refrigerator,Stove,Washer,Window Coverings,Basement Fridge, Pool Accessories & Equipment, Garage Door Opener & 2 Remotes, Natural Gas Bbq.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 1586 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Bâti en: 1959
Caractéristiques de la buanderie: Dans le secteur, Niveau inférieur
Caractéristiques de la piscine: Creusée, Creusée
Caractéristiques des fenêtres: Rideaux
Caractéristiques du foyer: Encastré, Salon, À bois
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Aéroport, Stationnement spacieux, Zone tranquille
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Ouvre-porte de garage, Asphalte
Caractéristiques extérieures: Intimité
Caractéristiques intérieures: Internet haute vitesse, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Appareils encastrés, Sauna, Compteur d'eau
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égouts
Largeur du terrain en façade : 55.00 Pieds
Matériaux de construction: Placage de brique, Pierre, Parement de vinyle
Profondeur du terrain : 110 Pieds
Salle(s) de bains : 1+1
Services publics: Câble disponible, Réseau cellulaire, Électricité branchée, Fibre optique, Ramassage d'ordures/collecteurs sanitaires, Gaz naturel branché, Ramassage du recyclage, Lampadaires, Téléphone disponible
Source d'eau: Municipal - compteur
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow - Surélevé
Superficie habitable (approx): 1586 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Traitement des eaux: Aucun
Type de bord de route: Route publique
Vue: Piscine
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussé 5.82 X 3.45
Cuisine avec coin repas Rez-de-chaussé 5.82 X 2.72
Hall d'entrée Rez-de-chaussé 1.17 X 1.07
Chambre principale 2e niveau 3.91 X 3.02
Chambre 2e niveau 3.25 X 3.05
Chambre 2e niveau 3.30 X 2.72
Salle de bains 2e niveau
Chambre Autre étage 3.76 X 2.46
Salle de bains Autre étage
Vestibule Autre étage 3.51 X 1.22
Salle de divertissement Sous-sol 5.74 X 3.56
Autre Sous-sol 1.83 X 0.89
Salle de lavage Sous-sol 5.84 X 2.59

Gracieuseté de : Coldwell Banker Flatt Realty Inc.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

684 356 $

917 659 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Variation des prix (1 an)

26,81 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

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Variation des prix (1 an)

27,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 164 Laurier Avenue, Hamilton, ON, L9C 3S6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

31 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 164 Laurier Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,7℃

2050

35,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré

13 tempêtes prévues en 2050

59/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 164 Laurier Avenue , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 310,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 13 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 385,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

310,7mm

2050

385,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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