59 Doyle CRT, Fredericton, NB, E3B 5T3

No. MLS® NB131469

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southwood Park, Fredericton, Nouveau-Brunswick

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

59 Doyle CRT, Fredericton, NB, E3B 5T3

299 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Home sweet home in the Southwood neighbourhood! This southside bungalow for sale offers 3 bedrooms, 2 bathrooms, and over ¼ acre on a quiet cul-de-sac. If you’re seeking a more affordable option, 59 Doyle Court is ready for your family. Plus, the roof shingles have been replaced in recent years! The main floor hosts a bright living room, an eat-in kitchen with white cabinets, a full bathroom, and 3 good-sized bedrooms. The front foyer is separate and offers a coat closet – a convenient feature not always found in a home of this size. Overall, this classic layout is great for families of all ages, whether you’re settling in with your own family or looking to expand your investment portfolio. The lower level offers another full bathroom, family room, 2 dens, and laundry. Additionally, there is plenty of storage space in the utility room. With some TLC, this level could be converted to a rental unit or in-law suite. The home is ideally set-up for this due to the separate back door area on the upper floor, which could easily be isolated from the main unit. Finally, a large back deck and the spacious yard provide a great place for playtime, relaxation, or gardening. Furthermore, the Southwood neighbourhood provides convenient access to uptown, downtown, and Oromocto. This popular family neighbourhood is a favourite among all ages, and an ideal spot for investors due to its proximity to campuses, Knowledge Park tech offices, and amenities.

Particularités du bâtiment :

Superficie totale aménagée: 1725 Pieds carrés
Surface utile: 1049 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1974
Caractéristiques terrestres: Cul-de-sac, Aménagement paysager
Chambres : 3+0
Chauffage / climatisation: Plinthes, Électrique
Dimensions de la propriété: Moins de 0,5 acre
Entrée: Gravier, Simple
Extérieur: Masonite/couleur figée
Revêtements de sol: Céramique/marbre, Coussin/carreaux/linoléum, Bois
Salle(s) de bains : 2+0
Superficie habitable (approx): 1049 Pieds carrés
Titre darrivée: Propriété franche
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Eau: Municipal

Détails des pièces :

Autre Rez-de-chaussé 7.54 m x 3.25 m
Salon Rez-de-chaussé 4.42 m x 3.71 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.91 m x 3.05 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.91 m x 2.79 m
Chambre Rez-de-chaussé 3.25 m x 2.72 m
Salle de bains Rez-de-chaussé 3.25 m x 2.24 m
Chambre de famille Sous-sol 6.58 m x 3.30 m
Autre Sous-sol 4.55 m x 3.53 m
Autre Sous-sol 3.12 m x 2.36 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.71 m x 3.51 m
Pièce utilitaire Sous-sol 3.63 m x 3.30 m

Convertir la mesure en :

Gracieuseté de : Re/Max Hartford Realty

Données fournies par : Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 Boul. Ste. George, Moncton, Nouveau-Brunswick E1E 2B6
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61,28 %

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60,96 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 59 Doyle CRT, Fredericton, NB, E3B 5T3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Doyle CRT , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,5 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,3℃

2050

33,5℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 59 Doyle CRT , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 380,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 499,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

380,9mm

2050

499,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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