726 Melrose Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2C 1P7

No. MLS® 202527144

Maison À vendre à Melrose, Winnipeg, Manitoba

449 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

5 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

726 Melrose Avenue, Winnipeg, MB - Outdoor

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726 Melrose Avenue, Winnipeg, MB - Indoor

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726 Melrose Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2C 1P7

449 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

3L//Winnipeg/Offers presented as received. 24 hours notice required for all showings. Step inside this beautifully renovated bungalow with all necessary permits pulled to convert the lower level into a legal secondary suite! Are you looking to house hack or searching for an operating two unit income generating property within a highly desirable area? Then look no further! This home offers a 3 bedroom, 1 bathroom main floor suite with in suite laundry, and a 2 bedroom 1 bathroom with in suite laundry within the lower level suite. Each unit has been remodeled top to bottom along with new appliances, and they offer separate exterior entrances. Main floor tenant is currently paying $1650 per month + hydro/gas (Gas furnace & A/C heating cool systems), and the lower level tenant pays $1100 per month + hydro (baseboard and split a/c heating/cool systems). Owner pays water. In the back yard there is a double detached garage with oversized overhead doors, perfect for storage or a working space. Book your showing today! (id:7525)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Type de bâtiment: Duplex
Air climatisé: Oui
Protection incendie: Détecteurs de fumée
Stationnement: Oui
Surface utile: 1016 sqft
Type d'architecture: Maison de plain-pied
Type de plancher: Tapis vinylique, Plancher en bois
Type de chauffage: Chaudière haute efficacité, Air pulsé, Air pulsé, Plinthes chauffantes
Combustible de chauffage: Électrique, Gaz naturel
Type de climatisation: Climatisation centrale
Électroménagers: Lave-vaisselle, Sécheuse, Ouvre-porte de garage, Télécommande(s) d'ouvre-porte de garage, Micro-ondes, Deux cuisinières

Caractéristiques :

Type de possession: Tenure franche
Type de propriété: Unifamiliale
Bâti en: 1959
Caractéristiques: Voie d'accès à l'arrière
Caractéristiques du paysagement: Arbres fruitiers/Arbustes
Chambres : 5
Clôture: Clôture
Dimensions du terrain : 49 x 109
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 49.0 Pieds
Profondeur du terrain : 109.0 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Services à proximité: Terrain de golf à proximité, Terrain de jeu, Transport en commun, Centres commerciaux
Superficie habitable (approx): 1016 Pieds carrés
Service d'égout: Égout municipal
Type de stationnement: Garage isolé, Surdimensionné, Arrière

Détails des pièces :

Salon Sous-sol 4.62 m x 4.19 m
Cuisine Sous-sol 3.18 m x 1.98 m
Chambre Sous-sol 2.64 m x 2.74 m
Chambre principale Sous-sol 2.90 m x 3.48 m
Salon Niveau rez-de-chaussée 4.93 m x 3.71 m
Cuisine Niveau rez-de-chaussée 3.71 m x 2.97 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
Chambre Niveau rez-de-chaussée 3.28 m x 2.87 m
Chambre principale Niveau rez-de-chaussée 3.28 m x 3.28 m

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Commentaires :

David Stasica

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Prime Real Estate *

Mobile :204.898.1566

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Emplacement de 726 Melrose Avenue, Winnipeg, Manitoba, R2C 1P7

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Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

28 journées très chaudes prévues en 2050

45/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 726 Melrose Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,4℃

2050

35,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 726 Melrose Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 241,5 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 261,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

241,5mm

2050

261,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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