6928 164 Avenue, Edmonton, AB, T5Z 3R3

Gracieuseté de Mouhamad Tarbine de MaxWell Progressive

No. MLS® E4469877

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Ozerna, Edmonton, Alberta

779 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With View

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With Facade With View

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Body Of Water With Deck Patio Veranda

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

6928 164 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

6928 164 Avenue, Edmonton, AB, T5Z 3R3

779 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this stunning walkout bi-level home backing directly onto the tranquil waters of the lake in the highly desirable Ozerna community. This well-maintained property boasts 3 spacious bedrooms, a cozy family room, and a formal living and dining area featuring soaring vaulted ceilings that create an open, airy feel. Enjoy your morning coffee on the upper deck, taking in the peaceful lake views that set the tone for a perfect day. The fully finished walkout basement is ideal for extended family or guests, offering 2 additional bedrooms, a second kitchen, a large recreation room, and a charming nook area that also captures breathtaking lake views. Step outside to a generous lower deck, perfect for entertaining or simply unwinding with nature as your backdrop. This unique home offers comfort, space, and a connection to the outdoors don’t miss this lakeside gem in Ozerna!

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 209.77

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Cuisinière au gaz, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2004
Caractéristiques de commodités: Sous-sol descendant
Caractéristiques de la communauté: Sous-sol descendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Cul-de-sac, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: En pointe
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Cul-De-Sac, Clôturé, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4
Sous-sol: Aucun, Fini
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 209.77 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 28

Gracieuseté de : MaxWell Progressive

Dernière mise à jour des données le 2026-01-13 à 16:15

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22,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 6928 164 Avenue, Edmonton, AB, T5Z 3R3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6928 164 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

21/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6928 164 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 209,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,7mm

2050

209,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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