4436 117 Street, Edmonton, AB, T6J 1T9

Gracieuseté de Walter D Diduck de RE/MAX Real Estate

No. MLS® E4469632

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Royal Gardens, Edmonton, Alberta

419 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 428K $ - 521K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

4436 117 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

4436 117 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

4436 117 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

4436 117 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

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4436 117 Street, Edmonton, AB, T6J 1T9

419 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Royal Gardens! This rare 1430 sq.ft. bungalow is situated on a spacious 572 sq.m.lot in a quiet cul-de-sac. The home was been updated over the years with newer windows, hardwood flooring, paint, lighting, furnace, shingles & siding. As you enter you are greeted with an open beam ceiling and great natural light. The living and dining areas are spacious, with room for furniture in a variety of orientations. The kitchen has been updated with Oak cabinetry, peninsula island and newer appliances. On the main level you will find 3 large bedrooms, 4-piece bath, with the primary featuring a 3-piece ensuite with tiled shower. There is a sunken living room also, with sliding doors out to the yard. The lower level of the is unfinished, has great storage and awaits your vision for development - so many possibilities. The yard is fully landscaped and fenced, and complete with a double detached garage & driveway. Close to schools, parks, walking trails, Snow Valley, Whitemud Ravine, U of A and so much more!

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Surface utile: 132.86

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 1966
Caractéristiques de commodités: Patio
Caractéristiques de la communauté: Patio
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Ruelle, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 572.47 Mètres carrés
État du sous-sol: Non fini
Forme du lot: En pointe
Largeur du terrain en façade : 24.41 Mètre
Points d'intérêt du site: Ruelle, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Pleine grandeur, Non fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 132.86 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 16
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-13 à 15:10

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

419 000 $

Prix affiché

428 076 $

521 136 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,8 %

Variation des prix (1 an)

31,43 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,93 %

Variation des prix (1 an)

29,73 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 4436 117 Street, Edmonton, AB, T6J 1T9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4436 117 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 4436 117 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,2 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,7mm

2050

215,2mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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