406 8525 91 Street, Edmonton, AB, T6C 3N1

Gracieuseté de Ian Elliott de Exp Realty

No. MLS® E4469878

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Bonnie Doon, Edmonton, Alberta

375 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Outdoor

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony

406 8525 91 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

406 8525 91 Street, Edmonton, AB, T6C 3N1

375 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to Le Quartier in desirable Bonnie Doon! This stunning top-floor, north-facing suite offers stylish modern living just steps from the Université de Saint-Jean and award-winning La Cité Francophone. Featuring 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, including a primary suite with ensuite, this bright open-concept home showcases quartz countertops, a large island, stainless steel appliances, hardwood flooring, and elegant neutral finishes. The living and dining areas are filled with natural light and open to a private balcony with pergola and gas hookup—perfect for relaxing or entertaining. Additional features include in-suite laundry, a titled underground parking stall, and secure titled storage. The building offers a community room for residents to enjoy. Exceptional location within walking distance to parks, trails, Mill Creek Ravine, Bonnie Doon Shopping Centre, restaurants, and transit, with easy access to Whyte Avenue, Strathcona, and Downtown. Ideal for professionals, students, or investors

Particularités du bâtiment :

Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 76.53

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse
Bâti en: 2016
Caractéristiques de commodités: Plafond 9 pieds, Terrasse, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques de la communauté: Plafond 9 pieds, Terrasse, Porte de sécurité, Fenêtres en vinyle, Cages de rangement
Caractéristiques du stationnement: Souterrain
Caractéristiques extérieures: Aménagement paysager, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville, Accès de stationnement privé
Chambres : 2
Chauffage: Thermopompe, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 49.95 Mètres carrés
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 567 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Aménagement paysager, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Vue sur le centre-ville, Accès de stationnement privé
Revêtement de plancher: Moquette, Bois transformé
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à plusieurs paliers
Superficie habitable (approx): 76.53 Mètres carrés
Toit: Plat
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 18
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-18 à 00:08

The data relating to real estate for sale on this web site comes in part from the Internet Data exchange (“IDX”) program of the REALTORS® Association of Edmonton. IDX information is provided exclusively for consumers' personal, non-commercial use and may not be used for any purpose other than to identify prospective properties consumers may be interested in purchasing. The data on this website is deemed reliable but is not guaranteed accurate by the REALTORS® Association of Edmonton. Information deemed reliable but not guaranteed.

Plus de détails

Moins de détails

Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

Les données concernant cette propriété sont insuffisantes pour fournir une ÉvaluationExpress^MC. Veuillez cliquer sur le bouton ci-dessous pour obtenir l'évaluation en personne d’un professionnel.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 406 8525 91 Street, Edmonton, AB, T6C 3N1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 8525 91 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 406 8525 91 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Plus de détails

Moins de détails