326 2903 RABBIT HILL Road, Edmonton, AB, T6R 3A3

Gracieuseté de Erin Holowach de ComFree

No. MLS® E4469748

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Hodgson, Edmonton, Alberta

314 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 263K $ - 352K $

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Outdoor

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor With Storage

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor

326 2903 Rabbit Hill Road, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office

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326 2903 RABBIT HILL Road, Edmonton, AB, T6R 3A3

314 999 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This corner-unit apartment condominium offers 111.9 sq.m (1,204 sq.ft.) of living space with three bedrooms and two bathrooms. The open and functional floor plan features a bright living area with large windows and a kitchen finished with granite countertops and ample cabinetry. The apartment has been fully renovated, including fresh paint throughout, new hardware, new light fixtures, and professionally cleaned carpets. Unit includes two refrigerators—one in the kitchen and one in the storage/laundry room. The bedrooms provide comfortable layouts with generous closet space, and the bathrooms are well maintained with practical designs. Additional features include a private balcony, in-suite laundry, parking, elevator access, and a secure building with controlled entry, with the complex conveniently located near shopping, public transit, and major routes. Elementary, junior high, and a high school are all within walking distance of the property.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 111.9

Caractéristiques :

Accès routier: Béton
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Four à micro-ondes, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux
Bâti en: 2000
Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Rangement - armoire-vestiaire
Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Salle d'exercice, Chambre d'invité, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Rangement - armoire-vestiaire
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Stationnement étagé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Près d'un terrain de jeu, Piscine publique, Transport public
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Aucun
Frais de copropriété : 547 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Chauffage, Paysagement/déneigement, Aqueduc/égouts
Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Terrain de jeux Nearby, Piscine publique, Transport public
Revêtement de plancher: Moquette, Linoléum
Salle(s) de bains : 0+2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 111.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 14

Gracieuseté de : ComFree

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 22:59

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

314 999 $

Prix affiché

262 776 $

352 359 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

0,91 %

Variation des prix (1 an)

2,02 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

3,94 %

Variation des prix (1 an)

25,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 326 2903 RABBIT HILL Road, Edmonton, AB, T6R 3A3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 2903 RABBIT HILL Road , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 326 2903 RABBIT HILL Road , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198,8mm

2050

215,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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