304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB, T5T 6L7

Gracieuseté de Kelly Plouffe de MaxWell Challenge Realty

No. MLS® E4470822

Nouvelle inscription

Copropriété À vendre à Summerlea, Edmonton, Alberta

229 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 174K $ - 234K $

2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB, T5T 6L7

229 000 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this immaculate corner unit condo offering a bright, open-concept layout and sun-filled living spaces enhanced by large wrap-around windows. This beautifully maintained two-bedroom, two-bathroom home is loaded with upgrades, including quality flooring, upgraded lighting, granite countertops, crown mouldings, air conditioning, in-floor heating, and in-suite laundry. The generously sized rooms and spacious living area create a warm and inviting atmosphere, perfect for both everyday living and entertaining. Located in a well-managed 55+ building, residents enjoy an active community with organized activities and the peace of mind of a secure building with cameras. Conveniently close to shopping and amenities, this unit also includes a separately titled heated underground parking stall with wash bay and storage unit. A standout home offering comfort, security, and convenience, this one checks all the boxes.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Garage: Oui
Piscine: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 92.42

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Four encastré, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux, Voir remarques
Bâti en: 1999
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Lave-auto, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement surveillé, Salles à fonction sociale, Rangement - intégré, Rangement - armoire-vestiaire, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Lave-auto, Détecteurs de monoxyde de carbone, Terrasse, Détecteurs de fumée, Salle d'exercice, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Salle/centre récréatif, Stationnement sécurisé, Salles à fonction sociale, Rangement - intégré, Rangement - armoire-vestiaire, Fenêtres en vinyle, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Chauffé, Souterrain
Caractéristiques extérieures: Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Voir remarques
Chambres : 2
Chauffage: Système de chauffage de sol, Voir remarques
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 82.32 Mètres carrés
État du sous-sol: Voir remarques
Frais de copropriété : 740 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Paysagement/déneigement, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Aqueduc/égouts, Voir remarques
Points d'intérêt du site: Arbres/arbustes fruitiers, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Cadre privé, Piscine publique, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Vue sur la ville, Voir remarques
Revêtement de plancher: Carreaux (pas céramique), Voir remarques, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Voir remarques
Style architectural: Unité à un palier
Superficie habitable (approx): 92.42 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unité dans un immeuble de faible hauteur
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 20

Gracieuseté de : MaxWell Challenge Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-22 à 19:04

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

229 000 $

Prix affiché

174 219 $

233 612 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 304 17150 94A Avenue, Edmonton, AB, T5T 6L7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 17150 94A Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,6℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 304 17150 94A Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 197,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

197,8mm

2050

214,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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