281 DESROCHERS Boulevard SW, Edmonton, AB, T6W 3H9

Gracieuseté de Mark Gummer de The Agency North Central Alberta

No. MLS® E4469925

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Desrochers, Edmonton, Alberta

450 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 424K $ - 507K $

3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Outdoor With View

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

281 Desrochers Boulevard Sw, Edmonton, AB - Outdoor

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281 DESROCHERS Boulevard SW, Edmonton, AB, T6W 3H9

450 000 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Turnkey, and ready for immediate possession. Perfect for a growing family or an investment portfolio. This over 1,400 sq ft end-unit townhome is filled with natural light and enjoys serene pond and walking trail views from both the living room and the primary bedroom with ensuite. Upstairs features two additional generously sized bedrooms and a 4-piece bath, complemented by tasteful upgrades including stone countertops throughout, high-end trim molding, gas stove and much more. The partially finished basement offers the ideal mix of entertainment space and ample storage, while the backyard boasts prime sun exposure and an oversized deck perfect for hosting. Located in the desirable Desrochers community with quick access to the Henday, CO-OP, Superstore, recreation and all everyday shopping needs - this is a must see.

Particularités du bâtiment :

Surface utile: 133.52

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Télécommande de porte de garage, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz, Laveuse, Support mural pour télévision, Rideaux et stores
Bâti en: 2017
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques de la communauté: Terrasse, Maison sans fumée
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Façade sur le lac, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
Dimensions du terrain : 258.97 Mètres carrés
État du sous-sol: Partiellement fini
Forme du lot: Rectangulaire
Les frais d'association comprennent: Voir remarques
Points d'intérêt du site: Façade sur le lac, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Semi-fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 133.52 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Résidence mitoyenne
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 55

Gracieuseté de : The Agency North Central Alberta

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 23:00

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

450 000 $

Prix affiché

424 318 $

506 621 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

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Toutes les propriétés

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31,01 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 281 DESROCHERS Boulevard SW, Edmonton, AB, T6W 3H9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 DESROCHERS Boulevard SW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 281 DESROCHERS Boulevard SW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,5 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

199,7mm

2050

217,5mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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