# 26 13320 124 Street NW, Edmonton, AB, T5L 5B7

Gracieuseté de Lawrence Cote de RE/MAX Elite

No. MLS® E4469332

Duplex À vendre à Kensington, Edmonton, Alberta

329 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 332K $ - 445K $

2+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - With Exterior

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor With Storage

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB - Outdoor With View

# 26 13320 124 Street Nw, Edmonton, AB -

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# 26 13320 124 Street NW, Edmonton, AB, T5L 5B7

329 900 $

3 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

ORIGINAL OWNER VERY WELL KEPT THRU-OUT 3 BEDROOMS 3 BATHES FULL DEVELOPED BASEMENT WITH ONE BEDROOM.3 PIECE BATH,FAMILY ROOM ,STORAGE,FURNACE AND HWT REPLACED IN 2025.CENTRAL AIR CONDITIONING.BEAUTIFUL COVERED DECK OFF THE KITCHEN AREA FACING SOUTH.DOUBLE ATTACHED INSULATED GARAGE WITH GARAGE OPENER AND CONTROL.ADULT LIVING FOR 55 +.MAIN FLOOR LAUNDRY.WALKING DISTANCE TO KENSINGTON STRIP MALL ALSO ADJACENT TO THIS COMPLEX IS SHEPHERDS CARE COMPLEX.

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 91.9

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Appareils ménagers: Conditionneur d'air - central, Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Congélateur, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Réfrigérateur, Cuisinière électrique, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 2000
Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Voir remarques
Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Maison sans fumée, Stationnement - visiteurs, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Voir remarques
Chambres : 2+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Frais de copropriété : 375 $ Mensuel
Frais de copropriété inclu: Entretien extérieur, Assurances pour espace commun, Paysagement/déneigement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve
Points d'intérêt du site: Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Aucune ruelle, Voir remarques
Revêtement de plancher: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+1
Sous-sol: Voir remarques, Fini
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 91.9 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Semi-duplex
Type de sous-sol: Voir remarques
Zonage: Zone 01

Gracieuseté de : RE/MAX Elite

Dernière mise à jour des données le 2026-01-16 à 16:15

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

329 900 $

Prix affiché

332 047 $

445 245 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,49 %

Variation des prix (1 an)

29,24 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

7,44 %

Variation des prix (1 an)

29,17 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de # 26 13320 124 Street NW, Edmonton, AB, T5L 5B7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au # 26 13320 124 Street NW , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au # 26 13320 124 Street NW , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 195,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

195,2mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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