18727 80 Avenue, Edmonton, AB, T5T 5B3

Gracieuseté de Niyi Bello de Zenith Asset Managment Group

No. MLS® E4470098

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Aldergrove, Edmonton, Alberta

455 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 427K $ - 520K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Basement

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

18727 80 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

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18727 80 Avenue, Edmonton, AB, T5T 5B3

455 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this well-maintained 4-level split in the desirable Aldergrove community of west Edmonton. This spacious home offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and a double attached garage. The main level features formal living and dining areas, while the bright, separate kitchen is enhanced by large south-facing windows and updated cabinetry. The upper level includes a primary bedroom with ensuite, plus two additional bedrooms and a full bathroom. The third level offers a family room with a brick wood-burning fireplace, a fourth bedroom, and another full bath. The lower level provides a large recreation room, ideal for flexible living or entertaining. Recent updates include a new roof (September 2025) and newer washer and dryer. Enjoy the expansive south-facing yard with deck and mature landscaping. Conveniently located near West Edmonton Mall, schools, parks, golf, and public transit.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 105.18

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Bois
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Ventilateur de hotte pour four à micro-ondes, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Accessoires de système d'aspirateur, Laveuse, Rideaux
Bâti en: 1986
Caractéristiques de commodités: Terrasse
Caractéristiques de la communauté: Terrasse
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Cul-de-sac, Clôturé, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Chambres : 3+1
Chauffage: =Air pulsé-1, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Cul-De-Sac, Clôturé, Aménagement paysager, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
Revêtement de plancher: Moquette, Plancher stratifié, Linoléum
Salle(s) de bains : 3
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 4 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 105.18 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 20
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Zenith Asset Managment Group

Dernière mise à jour des données le 2026-01-15 à 19:07

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

455 000 $

Prix affiché

427 340 $

520 240 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 18727 80 Avenue, Edmonton, AB, T5T 5B3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

35/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18727 80 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,5 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,5℃

2050

32,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18727 80 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 198 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

198mm

2050

215,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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