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108 2504 109 Street, Edmonton, AB, T6J 2H3

Gracieuseté de Amanda N Gering de Liv Real Estate
No. MLS® E4469953
Nouvelle inscription
Copropriété À vendre à Ermineskin, Edmonton, Alberta
334 900 $ ÉvaluationExpressMC: 316K $ - 377K $

2 Chambres

2 Salles de bain

108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Facade
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Office
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior
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108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Other
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Garage
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor With Storage
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View
108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Outdoor With View
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Matterport
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108 2504 109 Street, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen
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MULTIMEDIA

108 2504 109 Street, Edmonton, AB, T6J 2H3
334 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A Stylish and Refreshed 2 Bed, 2 Bath condo in sought-after Ermineskin! This beautiful ground-floor unit showcases serene courtyard views through a wall of windows and features soaring ceilings that create a bright, mini mansion feel. With the ease of taking your pet outside for a walk just by leaving your patio doors. Enjoy elegant hardwood floors, granite countertops, and tile in the kitchen and baths. The chef-inspired kitchen includes a gas cooktop, built-in oven and microwave, and smart pull-out cabinetry. Large Master Retreat with 5pc Ensuite and Second Bedroom with Murphy Bed. Oversized concrete patio surrounded by low-maintenance perennials for summer beauty. With in-suite laundry, titled underground parking & titled storage, this pet-friendly, well-managed complex also offers an exercise room. Condo fees include HEAT and WATER. With a move-in-ready vibe—just steps to grocery shopping, LRT station, and green space!

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 97 Mètre

Caractéristiques :

  • Accès routier: Pavé
  • Alimentation du foyer: Gaz
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Hotte, Four encastré, Four à micro-ondes, Réfrigérateur, Cuisinière au gaz avec surface de cuisson, Laveuse, Rideaux, Support mural pour télévision
  • Bâti en: 2008
  • Caractéristiques de commodités: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Salle d'exercice, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement surveillé, Porte de sécurité, Cages de rangement
  • Caractéristiques de la communauté: Stationnement - hors rue, Stationnement - sur rue, Terrasse, Salle d'exercice, Interphone, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Stationnement - en surplus, Stationnement - visiteurs, Patio, Stationnement sécurisé, Porte de sécurité, Cages de rangement
  • Caractéristiques du stationnement: Souterrain
  • Caractéristiques extérieures: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Aménagement paysager, Près d'un terrain de jeu, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Chambres : 2
  • Chauffage: Thermopompe, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • État du sous-sol: Aucun
  • Frais de copropriété : 893 $ Mensuel
  • Frais de copropriété inclu: Commodités fournies avec condominium, Entretien extérieur, Chauffage, Assurances pour espace commun, Espace commun pour concierge, Stationnement, Gestion professionnelle, Contribution au fonds de réserve, Services publics pour espaces communs, Aqueduc/égouts, Terrain/déneigement commun
  • Points d'intérêt du site: Façade sur un parc/boisé, Clôturé, Aménagement paysager, Aménagement nécessitant peu d'entretien, Terrain de jeux Nearby, Transport public, Écoles, Centre commercial à proximité
  • Revêtement de plancher: Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2
  • Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
  • Style architectural: Unité à un palier
  • Superficie habitable (approx): 97 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Unité dans une tour d'habitation
  • Type de sous-sol: Aucun
  • Zonage: Zone 16
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Gracieuseté de : Liv Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-14 à 12:07

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La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
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Tendances des prix du marché immobilier

Condominium

5,62 %

Variation des prix (1 an)

-1,17 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,7 %

Variation des prix (1 an)

29,05 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 108 2504 109 Street, Edmonton, AB, T6J 2H3

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

28 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 2504 109 Street , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,6 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 28 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
28,6℃
2050
32,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
28

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

25/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 108 2504 109 Street , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 199,2 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
199,2mm
2050
216,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
10
2050
11

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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Données démographiques de 108 2504 109 Street, Edmonton, AB, T6J 2H3

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 450.46 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.41 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.34 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.12 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.62 %

Certificat d'études universitaires

0.98 %

Diplômes d'études universitaires

30.53 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.65 %

En transport en commun

20.05 %

À pied

5.25 %

À bicyclette

0.06 %

Par tout autre moyen

2.99 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

58.52 %

Maisons

41.48 %

Achat ou location

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