10015 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0A9

Gracieuseté de Selena Atkinson de Exp Realty

No. MLS® E4462485

Maison À vendre à Rossdale, Edmonton, Alberta

825 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 819K $ - 997K $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Facade

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With View

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Fireplace

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor With Storage

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Outdoor With Exterior

10015 97 Avenue, Edmonton, AB - Photo Showing Other Room

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10015 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0A9

825 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Discover this spectacular home in Rossdale on a double lot, only steps to the River Valley with striking views of the Alberta Legislature from your front street. The main floor features a spacious open-concept kitchen with gas stove, granite counter tops and SS Appliances. The formal dining room is one of a kind w/ custom curtains that will make for a conversation piece at dinner! The cozy front living room sets the mood with a gas fire place & original built-in craftsman cabinets. The main floor primary bedroom includes a renovated 5-piece ensuite w/ a tiled shower & clawfoot tub to maintain the homes old-school charm. Upstairs, an open loft is perfect for a morning coffee, or cuddling with the family for a movie. Two generously sized bedrooms each offer built-in window nooks for reading/extra storage. The fully finished basement has 2 bedroom in-law suite with massive windows, and it's own private entrance and private patio. Major updates: plumbing, electrical, shingles, triple pane windows, and more!

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 205.79

Caractéristiques :

Accès routier: Pavé
Alimentation du foyer: Gaz
Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Sécheuse, Commandes pour garage, Télécommande de porte de garage, Hotte, Four à micro-ondes, Laveuse, Rideaux, Réfrigérateur - deux, Cuisinières - deux
Bâti en: 1944
Caractéristiques de commodités: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Système de gicleurs - souterrain, Plafond voûté, Sous-sol ascendant
Caractéristiques de la communauté: Conditionneur d'air, Terrasse, Détecteurs de fumée, Stationnement - en surplus, Patio, Système de gicleurs - souterrain, Plafond voûté, Sous-sol ascendant
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Chauffé
Caractéristiques extérieures: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Cadre privé, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
Détails de la fondation: Périmètre en béton
État du sous-sol: Fini
Forme du lot: Rectangulaire
Points d'intérêt du site: Coin de rue, Clôturé, Site plat, Aménagement paysager, Terrain nivelé, Cadre privé, Vue sur le centre-ville, Voir remarques
Revêtement de plancher: Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 205.79 Mètres carrés
Toit: Bardeaux d'asphalte
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de sous-sol: Pleine grandeur
Zonage: Zone 12
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Exp Realty

Dernière mise à jour des données le 2026-01-08 à 18:18

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

825 000 $

Prix affiché

818 560 $

996 507 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

20,9 %

Variation des prix (1 an)

24,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

15,88 %

Variation des prix (1 an)

18,54 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 10015 97 Avenue, Edmonton, AB, T5K 0A9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

36/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10015 97 Avenue , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,7 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,7℃

2050

32,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

23/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10015 97 Avenue , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 196,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 212,8 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

196,8mm

2050

212,8mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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