8039 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V8

No. MLS® A2276598

Maison À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

699 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 561K $ - 753K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

8039 36 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

8039 36 Avenue NW, Calgary, AB, T3B 1V8

699 900 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Attention INVESTORS and DEVELOPERS! Seize this rare opportunity to own a 50'x120' R-CG CORNER LOT in the vibrant community of Bowness, zoned R-CG for versatile development potential. This prime location offers proximity to the scenic Bow River, Bowness Park, and extensive biking and walking paths, Canada Olympic Park, and the Farmers Market. Enjoy nearby shopping, dining, schools, and excellent transit options, plus a quick escape to the mountains. The property features a vacant 2-bedroom main floor and a 2-bedroom ground level lower walk out illegal suite, perfect for immediate rental income or redevelopment. With a strong history of successful projects in Bowness, this lot is ideal for single-family or multi-family builds, capitalizing on the area’s growing demand. Whether you’re looking to invest, rent, or build, this corner lot offers endless possibilities in a thriving, well-connected community. Don’t miss out on this exceptional chance to shape the future of Bowness! Contact us today to explore this incredible investment opportunity.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 821.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Mélangé
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 821.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : Comox Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

699 900 $

Prix affiché

561 469 $

752 879 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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