40 SHERWOOD Row NW, Calgary, AB, T3R 0X1

No. MLS® A2275014

Nouvelle inscription

Maison en rangée À vendre à Calgary, Alberta

413 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 404K $ - 482K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Facade

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

40 Sherwood Row Nw, Calgary, AB - Outdoor

40 SHERWOOD Row NW, Calgary, AB, T3R 0X1

413 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in a family-friendly neighborhood, just steps from Blessed Marie-Rose School and minutes from Costco, T&T, H-Mart, and Beacon Hill Shopping Centre, this townhome features two spacious primary bedrooms, each with a private ensuite. Covering 1,145.71 sq. ft., the main floor offers separate living, dining, and kitchen areas. The kitchen boasts quartz countertops, stainless steel appliances, an electric stove, and a center island, while the dining room opens to a balcony. The east-facing living room is bright and welcoming, complemented by a 2-piece bathroom on the main level.Upstairs, both bedrooms include ensuites and generous closet space, with upper-level laundry adding convenience. The entry level features a double attached garage with ample storage. With its thoughtful layout, modern finishes, and prime location near schools, shopping, parks, and Stoney Trail, this move-in-ready home blends comfort, privacy, and everyday convenience.

Inclusions: none

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 110.24

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine
Chambres : 2+0
Chauffage: Électrique, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Frais de copropriété : 292 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Contributions au fonds de réserve, Égouts, Déneigement, Déchets, Eau
Matériaux de construction: Béton, Contre-plaqué
Niveaux: 3 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Stratifié
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 110.24 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-1 d125
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Benedict Miromunu

Salesperson/REALTOR® Royal LePage Blue Sky *

Mobile :403.714.1956

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

413 000 $

Prix affiché

403 811 $

482 136 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 40 SHERWOOD Row NW, Calgary, AB, T3R 0X1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

30 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 SHERWOOD Row NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 31,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 30 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 35,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

31,3℃

2050

35,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

20/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 40 SHERWOOD Row NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 172,3 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 192,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

172,3mm

2050

192,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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