3223 Signal Hill Drive SW, Calgary, AB, T3H 3T4

No. MLS® A2280501

Maison À vendre à Signal Hill, Calgary, Alberta

1 095 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.2M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB - Other

3223 Signal Hill Drive Sw, Calgary, AB -

3223 Signal Hill Drive SW, Calgary, AB, T3H 3T4

1 095 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

*See last 3 photos for detailed feature sheet* We are proud to present this massive, exquisitely renovated front walkout bungalow in the prestigious community of Signal Hill. Offering 4 bedrooms and 3 bathrooms, this exceptional residence showcases 2,938ft2 of total refined living space across two beautifully designed levels, including 1,596ft2 on the main floor. At the heart of the home is a truly showstopping open-concept kitchen—a space that must be experienced to be fully appreciated. Designed for both everyday living and elegant entertaining, it features a 36" induction range, expansive quartz island with eating bar, custom hood fan, pot filler, striking backsplash, and sleek new cabinetry. The primary retreat is a private sanctuary, complete with a spacious walk-in closet and a spa-inspired ensuite. Indulge in the freestanding soaker tub, oversized walk-in shower, rustic vanity, and exquisite tilework—every detail thoughtfully curated to create a calming, luxurious escape. Additional premium features include a heated garage, central air conditioning, modern fireplace, engineered hardwood flooring, triple-pane windows, instant hot water system, new blinds throughout including some with motors, and a high-efficiency furnace with UV air filtration. Privacy film on the windows enhances comfort without sacrificing natural light. A large, secure locked storage room in the basement is available for buyer inspection. Signal Hill has long been one of the city’s most sought-after neighbourhoods, rich in both prestige and history. The home’s address pays homage to the four Alberta battalions of World War I, who trained at the base of Signal Hill—an enduring legacy commemorated by the iconic geoglyphs visible from Stoney and Sarcee Trail. Enjoy breathtaking mountain views from the west-facing balcony, along with close proximity to excellent schools, effortless access downtown, and a direct route west to the Rocky Mountains. This is a rare and remarkable offering—a true gem in an iconic location. All permits are in place and available, including electrical, gas, plumbing, framing and engineering permits. We would be delighted to accommodate your private showing.

Inclusions: Reznor Garage Furnace,

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1596.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2001
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Garage chauffé
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Chauffe-eau sans réservoir, Placard(s) praticable(s), Minibar
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5382.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1596.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeau de cèdre
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 095 000 $

Prix affiché

1 000 500 $

1 218 000 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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