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3112 Leduc Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5W9

No. MLS® A2273581
Maison À vendre à Lakeview, Calgary, Alberta
2 690 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+3 Chambres

5 Salles de bain

3112 Leduc Crescent Sw, Calgary, AB -
3112 Leduc Crescent Sw, Calgary, AB - With Exterior
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3112 Leduc Crescent Sw, Calgary, AB - Other
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3112 Leduc Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5W9
2 690 000 $

6 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Introducing a stunning new-construction Modern Farmhouse estate, a sophisticated blend of transitional luxury and contemporary design. Captivating curb appeal is achieved through a striking neutral palette. The grand, arched entryway and abundance of oversized, black-framed windows create a dramatic, light-filled welcome.This residence boasts a grand scale, offering over 4,900 sq ft of total living space (with over 3,300 sq ft on the upper floors), featuring 6 spacious bedrooms and 4.5 luxurious bathrooms. Experience true volume with 10-foot ceilings on the main and second levels, and premium engineered hardwood flooring throughout.The Chef's Kitchen is a masterpiece, equipped with top-tier appliances: a built-in Sub-Zero refrigerator, an 8-burner Wolf gas range, and a matching Wolf hood fan. Culinary enthusiasts will appreciate the dedicated butler's pantry with a sink. The luxurious and highly functional features continue with a cozy gas fireplace in the living room and a second gas fireplace on the concrete patio for elegant outdoor entertaining. The main floor also includes a functional mudroom and a dedicated dog wash area.The Primary Suite, located upstairs, is a sanctuary featuring a vaulted ceiling and a bespoke walk-in closet with a central island. For ultimate convenience, each bedroom on the second floor includes its own private washroom and walk-in closet.The fully developed lower level significantly expands the living space. This expansive basement features three additional spacious bedrooms, a luxurious 4-piece bathroom, and an incredible recreation area complete with a sprawling family room and a full bar—perfectly appointed for games nights and entertaining.This prestigious estate is situated in Lakeview SW, surrounded by mature trees and offering phenomenal connectivity. Enjoy close proximity (minutes away) to Mount Royal University and Rockyview General Hospital, alongside immediate access to North Glenmore Park and prestigious Golf Clubs. Best of all, you're only less than 15 minutes drive to Downtown Calgary. This home sets a new standard for transitional luxury living. An opportunity not to be missed! Call your favorite realtor today to book an appointment!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 3355.90

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
  • Caractéristiques du stationnement:
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Bar, Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Pompe(s) de puisard
  • Chambres : 3+3
  • Chauffage: Chaudière, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5500.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Voir remarques
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 4+1
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 3355.90 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Gracieuseté de : First Place Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

59,48 %

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Variation des prix (1 an)

56,76 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 3112 Leduc Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5W9

Données démographiques de 3112 Leduc Crescent SW, Calgary, AB, T3E 5W9

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

163 540.95 $

Nombre moyen d'enfants

1,76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.44 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.99 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.04 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

42.64 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

87.17 %

En transport en commun

3.3 %

À pied

3.95 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

25.4 %

Maisons

74.6 %

Achat ou location

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