2419 22 Street NW, Calgary, AB, T2M 3W7

No. MLS® A2271672

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

865 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 739K $ - 899K $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2419 22 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

2419 22 Street NW, Calgary, AB, T2M 3W7

865 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to 2419 22 Street NW—an exceptional opportunity to own a beautifully appointed home in the heart of Banff Trail at an outstanding price point. This 4-bedroom, 3.5-bathroom semi-attached property offers a thoughtful blend of style, comfort, and functionality—perfect for a young couple, growing family, or professionals seeking walkability and convenience.Ideally located within walking distance to all levels of schooling from Kindergarten to the University of Calgary, as well as Foothills and Children’s Hospital, this home allows you to spend less time commuting and more time enjoying life’s quiet moments.Step inside to a bright and airy open-concept layout highlighted by soaring 10’ ceilings. The inviting living room flows seamlessly into the dreamy chef-inspired kitchen, complete with a large pantry, 5-burner gas cooktop, built-in ovens, and an expansive waterfall island—an ideal space for entertaining. West-exposed windows flood the home with natural light throughout the day, while the sleek, integrated rear-entry closet keeps everyday living tidy and organized. The dining area overlooks the backyard and is nicely tucked away from the front entry for added privacy.The upper level hosts a serene primary retreat featuring a light-filled 5-piece ensuite with a two-way gas fireplace and a generous walk-in closet. Two additional bedrooms, a well-appointed shared bathroom, and a convenient laundry room complete this level. A discreetly located 2-piece powder room sits on the landing to the lower level.The fully developed basement offers exceptional versatility—perfect for a home gym, movie nights, or hobbies—enhanced by in-floor heating for year-round comfort. Roughed-in for a wet bar in the massive rec space. A full bathroom, a spacious fourth bedroom, and ample storage complete the lower level.Outside, enjoy a private west-facing backyard with a low-maintenance deck, gas BBQ line, and room to entertain. Pride of ownership is evident throughout, with countless functional upgrades including central air conditioning and custom window coverings with blackout blinds in all bedrooms.Located just steps from the Banff Trail C-Train station, Confederation Park, and local favourites like Edelweiss Village, this home offers the walkable lifestyle so many desire but so few achieve.Move-in ready, impeccably maintained, and perfectly situated—this is one you won’t want to miss.

Inclusions: All window coverings

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1919.16

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Deux côtés, Gaz, Salon, Chambre principale, Voir remarques
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Garage avec accès arrière
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Éclairage encastré, Baignoire profonde, Pompe(s) de puisard, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3003.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage en métal, Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Tuile, Bois
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 1919.16 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

865 000 $

Prix affiché

738 789 $

899 395 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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