2312 Westmount Road NW, Calgary, AB, T2N 3N6

No. MLS® A2276746

Visite libre

Maison À vendre à West Hillhurst, Calgary, Alberta

989 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 968K $ - 1.2M $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen With Upgraded Kitchen

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

2312 Westmount Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

Visites libres

dim 18 janv 2026 13h00 - 15h00

2312 Westmount Road NW, Calgary, AB, T2N 3N6

989 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

*OPEN HOUSE - Sunday Jan 18 1-3pm* Welcome to modern inner city living in the heart of West Hillhurst, where thoughtful design meets everyday comfort. This beautifully crafted semi attached home offers over 2,800 sq ft of fully developed living space across three finished levels, along with the rare convenience of a double attached garage.Step inside to a bright, open concept main floor flooded with natural light. The front dining area is perfect for hosting and opens to a sunny balcony, creating an effortless indoor outdoor flow. At the centre of the home, the gourmet kitchen impresses with stainless steel appliances, a gas cooktop, built in oven and microwave, two tone cabinetry, and a large quartz island that invites casual meals and lively gatherings. Sleek glass railings and clean modern finishes elevate the space throughout.Upstairs, retreat to a spacious primary suite complete with a walk in closet and a spa inspired five piece ensuite featuring heated floors and a skylight that fills the room with natural light. Two additional bedrooms, a generous laundry room with sink, and multiple skylights make the upper level both functional and bright.The fully finished basement is designed for relaxing and entertaining, offering a large media room and wet bar for movie nights, game days, or hosting friends. Additional highlights include air conditioning, front and back balconies, a stylish fireplace, built in closet shelving, and central vacuum.Located just steps from the shops, restaurants, cafes like Vintage Caffeine and Made by Marcus, and pathways of Kensington. Also schools close by like Queen Elizabeth and Madeleine D'Houet. This home delivers an unbeatable inner city lifestyle with modern comfort at every turn.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2296.70

Caractéristiques :

Bâti en: 2015
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Garage double attenant, Allée
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Système d'aspiration central, Rangement de placard, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Espace de rangement, Minibar
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 2669.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages, En rangée
Superficie habitable (approx): 2296.70 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : eXp Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

989 000 $

Prix affiché

967 905 $

1 155 645 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 2312 Westmount Road NW, Calgary, AB, T2N 3N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2312 Westmount Road NW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29℃

2050

33℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 2312 Westmount Road NW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 215 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,7mm

2050

215mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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