1936 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1S9

No. MLS® A2268730

Maison À vendre à South Calgary, Calgary, Alberta

2 274 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+1 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

1936 31 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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1936 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1S9

2 274 900 $

4 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to The Bardot, an architectural masterpiece that seamlessly blends French cottage elegance with modern luxury in Calgary’s highly desirable Marda Loop. Thoughtfully crafted by Cedar Rock Homes and curated by Aly Velji Designs, this bespoke residence offers four bedrooms, 4.5 bathrooms, and a triple-car garage. The exterior showcases a stunning fusion of stone, stucco, and Hardie panel, paired with an aluminum cedar soffit entry, custom aluminum Lux windows, and a striking front entry door. A private backyard enhances the tranquility of the large composite patio with aluminum glass railing, while the fully landscaped and fenced yard ensures low-maintenance outdoor enjoyment. Inside, 10’ ceilings on the main level and 9’ ceilings on the upper and lower floors create a sense of volume and sophistication. The wide plank white oak engineered hardwood flooring extends across all floors, all solid core doors, accentuated by custom site-built cabinetry with maple dovetail drawers and Blum hinges throughout. The heart of the home is the gourmet kitchen, appointed with a premium JennAir appliance package including a 48” gas range, 48” panelled refrigerator, panel-ready dishwasher, and an island microwave drawer. A curved quartz slab island, custom cabinetry, and a sculptural hood fan set the tone for a refined culinary space. A butler’s pantry with extended storage and designer lighting and plumbing fixtures, including Brizo and Delta finishes, enhances functionality and style, while the spacious dining room features a custom oak sideboard, functional spaces like the large mudroom, adorned with bespoke millwork. A cozy gas fireplace anchors the main floor living room, while the foyer leads to a beautifully designed home office complete with custom cabinetry with glass doors, French doors, and floor plugs. Upstairs, three bedrooms each offer their own walk-in closets and all ensuites with heated tile flooring. The luxurious primary suite features a vaulted ceiling and a spa-inspired ensuite with an oversized steam shower (two rain heads, and hand bar), a freestanding tub, solid slab stone backsplash, and custom hanging metal mirrors. A dedicated laundry room with washer, dryer, sink, rod, and cabinetry completes the upper level. The finished basement offers additional entertaining and lifestyle spaces with a gym room, TV/game area, a full bathroom, a wet bar with beverage fridge, and generous storage. Mechanically, the home is equipped with dual-zone 96% efficient furnaces with humidifiers, a heat recovery ventilator, automatic water shut-off valve, and rough-ins for in-floor basement heating, air conditioning, vacuum flow, speakers, a security system, and exterior cameras. Every inch of The Bardot speaks to quality, comfort, and timeless beauty. Located in a quiet pocket of Marda Loop just steps from trendy boutiques, restaurants, dog parks, schools, and minutes from downtown, this home is the perfect harmony of prestige and practicality. Book your showing today!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 3043.91

Caractéristiques :

Bâti en: 2025
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Lustre, Moulure couronnée, Meuble-lavabo double, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Préinstallé dans le plancher, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4994.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Préinstallé
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 3043.91 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1936 31 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 1S9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1936 31 Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1936 31 Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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