1636 Acton Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2P9

No. MLS® A2278571

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

1 650 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.6M $ - 1.9M $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor With Storage

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

1636 Acton Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

1636 Acton Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2P9

1 650 000 $

5 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Thoughtfully designed and impeccably maintained, this custom-built Altadore home blends timeless architecture with meaningful modern upgrades that elevate everyday living. Set across from a green space and offering exceptional scale for inner-city living, this residence delivers comfort, function and potential for long-term value. Since purchasing the home, the seller has invested nearly $40,000 in significant mechanical and electrical improvements, including a premium AC system for the entire home, a comprehensive electrical upgrade, and a high-efficiency combination boiler and in-floor heating system paired with an integrated water purification system—enhancements that provide superior climate control, energy efficiency, and peace of mind. Inside, light-filled principal rooms showcase soaring ceilings, refined finishes, and seamless flow for both family life and entertaining. The chef-inspired kitchen anchors the main level with premium appliances, custom cabinetry, and a generous island. The adjacent living space looks out to the park, anchored by a warm gas fireplace. A rare main-floor primary suite offers true retreat living, complete with spa-style ensuite, steam shower, walk-in closet, and dedicated laundry. The upper level is designed for versatility, featuring two well-proportioned bedrooms, a full bath, additional laundry, and an expansive bonus room ideal for media, homework, or relaxation. Downstairs, the fully developed basement offers heated floors, tall ceilings, multiple bedrooms, a recreation space, den, and mudroom—perfect for teens, guests, or extended family. Outside, the low-maintenance backyard is built for effortless enjoyment, while the attached, heated double garage adds everyday convenience rarely found in inner-city homes. With Verna Reid Park at your doorstep, top schools nearby, off leash dog park 2 blocks away and Marda Loop amenities just minutes away, this is a home that combines location, livability and value without compromising quality! Call for your private showing today.

Inclusions: Hot tub, Washer (x2), Dryer (X2)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2533.00

Caractéristiques :

Bâti en: 2013
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant, Garage chauffé, Isolé
Caractéristiques extérieures: Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+2
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4219.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2533.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: M-CG d72
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX First

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 650 000 $

Prix affiché

1 561 818 $

1 901 344 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 1636 Acton Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2P9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

40/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1636 Acton Avenue SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,1 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,1 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,1℃

2050

33,1℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 1636 Acton Avenue SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,1 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 214,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,1mm

2050

214,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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