Investment For Sale In Sainte-Marcelline-de-Kildare, Quebec
$715,000-
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Remarks:
Opportunité à ne pas manquer! Ce quadruplex entretenu avec grand soin, véritable clé en main, offre plusieurs possibilités. Que ce soit comme propriétaire occupant d'un immense 5 et 1/2 sur 2 étages avec aire ouverte très lumineuse et plafond cathédrale ou pour rentabiliser les 4 logements et les deux garages, un monde de possibilités s'ouvre à vous. Tous les logements sont vastes, bien entretenus et pensés pour créer un cadre de vie intime et paisible. Locataires stables et faciles à vivre. Véritable occasion à saisir...avec accès notarié au prestigieux Lac-des-Français, rien de moins.
Opportunité à ne pas manquer!
Ce quadruplex entretenu avec grand soin, véritable clé en main, offre plusieurs possibilités. Que ce soit comme propriétaire occupant d'un immense 5 et 1/2 sur 2 étages avec aire ouverte très lumineuse et plafond cathédrale ou pour rentabiliser les 4 logements et les deux garages, un monde de possibilités s'ouvre à vous. Tous les logements sont vastes, bien entretenus et pensés pour créer un cadre de vie intime et paisible. Locataires stables et faciles à vivre. Véritable occasion à saisir...avec accès notarié au prestigieux Lac-des-Français, rien de moins.
-Idéal pour propriétaire occupant.
-Nombreux travaux et améliorations faits dans les dernières années avec factures à l'appui, garantissant un investissement minimal pour investisseurs.
-Grand potentiel d'optimisation.
-Locataires stables, sympathiques et rigoureux.
-Renouvellements 2026 déjà envoyés et acceptés par les locataires au prix du marché.
-Immeuble bien disposé offrant de l'intimité à chaque locataire.
-tous les logements offrent de vastes pièces, entretenus avec soin par le propriétaire et les locataires.
-Possibilité d'intergénération (à valider avec la municipalité).
-Accès notarié et à distance de marche du Lac-des-Français (légendaire patinoire de plusieurs km en hiver et activités nautiques en été.)
-À 5 minutes de Saint-Alphonse-Rodriguez et des services et à 20 minutes de Rawdon et Joliette et de leurs services.
Exclusions : Tringles, pôles et rideaux du 1275.
Building Features:
- Style: Fourplex
- Basement: 6 feet and more, Finished basement
- Driveway: Asphalt
- Fireplace-Stove: Gas fireplace
- Floor Covering: Wood, Ceramic, Laminate floor
- Foundation: Poured concrete
- Garage: Detached, Double width or more
- Kitchen Cabinets: Melamine, Thermoplastic
- Parking: Driveway, Garage
- Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
- Proximity: Daycare centre, Elementary school
- Rented Equipment (monthly): Propane tank
- Roofing: Asphalt shingles
- Siding: Other, Stone
- Size: 13.38 x 17.08 METRE
- Topography: Flat
- Water (access): Access
- Heating System: Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity, Propane
- Water Supply: Well point
- Sewage System: Other, Disposal field, Septic tank
Potential Gross Revenue:
- Residential: $47,280
Taxes:
- Municipal Tax: $4,680
- School Tax: $372
- Annual Tax Amount: $5,052
Expenses:
- Snow Removal: $600
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $49,000
- Building Assessment: $576,100
- Total Assessment: $625,100
Property Features:
- Built in: 1980
- Irregular: Yes
- Lot Depth: 45.72 Metre
- Lot Frontage: 41.19 Metre
- Lot Size: 1897.60 Square Metres
- Zoning: RESI
- No. of Parking Spaces: 10
- Number of units: 4
- Residential units: 1 x 5, 1 x 4, 1 x 3, 1 x 4,
- Main unit: 5 rooms, 3 beds, 1 baths
Revenue Units:
Unit 1
- Pieces 5
- Bedrooms 3
- Baths 1
Unit 2
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Unit 3
- Pieces 3
- Bedrooms 1
- Baths 1
Unit 4
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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