Property Information:
Découvrez ce joyau alliant cachet historique et modernité! Anciennement magasin général de Charlesbourg, cet immeuble comporte maintenant 4 logements ( 3 x 4 1/2 + 1 x 3 1/2) et totalise actuellement 54 600$ de revenus annuels avec possibilité d'optimisation. L'immeuble a subi un curetage en 2023 avec une reconstruction complète des appartements. Travaux majeurs : plomberie, électricité, isolation, revêtement, fenêtres, etc. (Voir addenda) Locataires impeccables et stables. Emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel à proximité de tous les services. Investissement clé en main, rare sur le marché!
Optimisation possible :
- Le filage est déjà passé pour y installer des plinthes électriques dans les appartements et mettre le chauffage à la charge des locataires. Faire cette opération diminuerait énormément les dépenses et impacterait que très peu les revenus.
- Le filage est aussi passé pour mettre l'eau chaude aux frais des locataires.
- Il y a de l'espace au sous-sol pour y construire des lockers pour les locataires.
2023
- Curetage et reconstruction des appartements
- Changement des portes et fenêtres
- Nouvelle entrée électrique et 5 panneaux électriques
- Plomberie et électricité refait.
- Isolation (ajout d'isoclad partout)
- Revêtement extérieur
- Réparation et imperméabilisation de la solive de rive en façade
2025
- Nouveaux chauffe-eau
- Nouveau mur de soutènement
- Ajout d'isolation dans l'entretoit
Inclusions: 180A : Laveuse, sécheuse, hotte micro-onde / 182 : Poêle, laveuse, sécheuse
Exclusions : Biens des locataires
Building Features:
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Style:
Fourplex
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Basement:
+- 6 pieds, Crawl space
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Building amenity and common areas:
Balcony/terrace, Yard, Outdoor storage space, Indoor storage space
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Floor Covering:
Wood, Ceramic
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Parking:
Driveway
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Proximity:
Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
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Roofing:
Sheet metal
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Topography:
Flat
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Windows:
PVC
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
