415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

MLS® # 17880366

open house

Condo For Sale In Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Quebec

$450,000

2 Beds

1 Bath

Details
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Exterior - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Hall - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Hall - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Laundry room - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Bathroom - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Overall view - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Kitchen - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Kitchen - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Kitchen - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Living room - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Overall view - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Dining room - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Bedroom - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Office - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Primary bedroom - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcony - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Balcony - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View With Exterior

Patio - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Patio - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Other - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Storage - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage

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Open House

Sun Feb. 01 2:00 PM - 4:00 PM

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415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

$450,000

2 Beds

1 Baths

Remarks:

Magnifique unité de coin située au 4e étage, offrant deux chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec grand walk-in. Inondé de soleil toute la journée, avec une orientation Sud-Ouest optimale, ce condo se distingue par sa luminosité incroyable, son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. L'unité possède une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Construction 2022, toujours sous la garantie d'habitation neuve, vous profiterez également d'une insonorisation optimale de par sa construction en béton.

UNITÉ

- Condo 2 chambres
- Grand walk-in dans la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
- Excellente insonorisation
- Orientation optimale - Sud-Ouest
- Balcon privé de bonne dimension
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Un espace de stationnement au garage et espace de rangement

IMMEUBLE

- Construction récente en béton (2022) toujours sous la garantie d'habitation neuve
- Insonorisation et isolation supérieures
- 74 unités réparties sur 5 étages
- Ascenseur
- Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
- Espace courrier sécurisé
- Accès contrôlé par système de puce
- Caméras de surveillance dans l'immeuble
- Gym complet au rez-de-chaussée
- Terrasse commune sur le toit
- Chute à déchets à chaque étage
- Électrification du garage pour borne électrique
- Salle de toilettage pour animaux

EMPLACEMENT & PROXIMITÉ

- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L-O-Taillon tout près

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de four, air climatisé mural, stores, pôles et rideaux.

Exclusions : Luminaires, tous les interrupteurs et gradateurs programmables (domotiques).

Building Features:

Style: Apartment
Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Garbage chute, Fitness room, Roof terrace
Garage: Heated, Single width
Parking: Garage
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Sprinklers, Intercom, Inside storage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Elementary school, High school, Public transportation
Washer/Dryer (installation): Other
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,382
School Tax: $276
Annual Tax Amount: $2,658

Expenses:

Condo Fees: $446 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $72,200
Building Assessment: $386,700
Total Assessment: $458,900

Property Features:

Built in: 2022
Floor Space (approx): 766.38 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer 1.83 m x 3.12 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 2.67 m x 2.36 m Flooring: Tiles
Bedroom 2.64 m x 3.12 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2.62 m x 3.28 m Flooring: Laminate floor
Dining 4.34 m x 2.06 m Flooring: Laminate floor
Living 4.34 m x 2.74 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 3.23 m x 3.20 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet 1.73 m x 1.68 m Flooring: Laminate floor
Laundry 1.83 m x 1.60 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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