2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

MLS® # 20817413

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Commercial For Sale In Magog, Quebec

$3,899,000 +GST/QST

None Beds

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Exterior - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Exterior - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With View

Overall view - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor With View

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Interior - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Basement

Interior - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Outdoor

Interior - 2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC - Indoor Photo Showing Garage

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2694 - 2720 Rue Sherbrooke, Magog, QC, J1X 4G1

$3,899,000 +GST/QST

Remarks:

Emplacement de choix à Magog! Cet immeuble commercial offrant un excellent potentiel de revenus et une possibilité d'optimisation immédiate grâce à trois locaux actuellement vacants. L'immeuble bénéficie d'un immense stationnement, d'une visibilité remarquable et d'un accès rapide à l'autoroute, étant situé sur l'une des principales artères commerciales de la ville, la rue Sherbrooke. En plus du bâtiment, deux vastes terrains vacants totalisant +109 000 pi² ouvrent la porte à différents projets de développement ou d'expansion, tels que la possibilité de construire jusqu'à 144 logements. Une opportunité idéale pour tout investisseur!

* Visite des locaux sur promesse d'achat acceptée seulement.

* La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

* Projet d'ensemble disponible sur demande.

* Phase II disponible sur demande.

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Building Area: 2059.58 Square Metres
Driveway: Asphalt, Unpaved
Foundation: Poured concrete
Loading Platform: Doors/Ground, Permanent dock
Property or unit amenity: Central air conditioning, Fire detector, Signs allowed
Proximity: Highway
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Steel
Size: 64.8 x 26.42 METRE
Windows: Aluminum
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $36,357
School Tax: $1,548
Annual Tax Amount: $37,905

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $1,197,800
Building Assessment: $956,800
Total Assessment: $2,154,600

Property Features:

Built in: 1974
Irregular: Yes
Lot Frontage: 120.11 Metre
Lot Size: 20455.70 Square Metres
Zoning: COMM, RESI

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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