44 Rue Beauséjour, Gatineau (Gatineau), QC, J8T 5V6

$539,900

MLS® # 16358801

House For Sale In Gatineau (Gatineau), Quebec

$539,900

  • 3

    Bedrooms

  • 2+1

    Baths

  • 464.50 Square Metres

    Lot Size

Property Information:

Venez visiter cette superbe maison à paliers situé en plein coeur du centre-ville de Gatineau, à 2 pas de tous les services et de l'École l'Oiseau bleu. Maison chaleureuse et invitante, vous serez charmez par les grandes pièces ainsi que la lumière naturelle! Plus de 1500 pi2 vous offrant 3 chambres à coucher plus un espace bureau. Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec îlot et beaucoup de comptoirs, sous-sol aménagé avec 2e salle de bains complète, chauffage central électrique avec thermo-pompe, la majorité des portes et fenêtres ont été remplacées. Nouveau panneau électrique 200 amp et plus encore.

1) Nouveau revêtement extérieur avec amélioration de l'isolation
2) Remplacement de la porte d'entrée en 2019
3) Toiture du garage en 2021
4) Rénovation complète du sous-sol en 2021
5) Remplacement des fenêtres dans les chambres à l'étage et la porte arrière en 2022
6) Remplacement des planchers dans les chambres d'enfant entre 2020-2022
7) Nouvelle galerie arrière en composite en 2023 avec pergola
8) Nouvelle remise derrière le garage en 2023
9) Remplacement de la porte patio, fenêtre de cuisine et salle de bains principale en 2025
10) Modification des divisons au salon afin d'avoir un bureau fermé

Inclusions: Spa, rideaux et pôles, stores, lave-vaisselle, 4 tabourets d'îlot, chauffe-eau, fournaise, thermo-pompe central, luminaires.

Exclusions : Rideaux chambres des enfants, rack à pneus dans le garage, supports à TV et téléviseurs, luminaires coloré du salon.

Building Features:

  • Style: Detached
  • Basement: Finished basement
  • Driveway: Paving stone
  • Foundation: Poured concrete
  • Garage: Detached, Single width
  • Kitchen Cabinets: Melamine
  • Lot: Fenced, Landscaped
  • Parking: Driveway, Garage
  • Property or unit amenity: Central heat pump
  • Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
  • Roofing: Asphalt shingles
  • Siding: Brick, Vinyl
  • Size: 11.62 x 8.4 METRE
  • Topography: Flat
  • Window Type: Casement
  • Windows: PVC
  • Heating System: Forced air
  • Heating Energy: Electricity
  • Water Supply: Municipality
  • Sewage System: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $3,626
  • School Tax: $322
  • Annual Tax Amount: $3,948

Property Assessment:

  • Lot Assessment: $209,600
  • Building Assessment: $263,900
  • Total Assessment: $473,500

Property Features:

  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Half Bathrooms: 1
  • Built in: 1975
  • Floor Space (approx): 1525.0 Square Feet
  • Lot Depth: 30.48 Metre
  • Lot Frontage: 15.24 Metre
  • Lot Size: 464.50 Square Metres
  • Zoning: RESI
  • No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

  • Foyer Ground Level 2.57 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
  • Living Ground Level 3.10 m x 5.49 m Flooring: Wood
  • Powder room Ground Level 0.91 m x 1.83 m Flooring: Wood
  • Dining Ground Level 3.28 m x 5.31 m Flooring: Wood
  • Kitchen Ground Level 3.58 m x 5.31 m Flooring: Ceramic
  • Office Ground Level 2.44 m x 3.07 m Flooring: Other - Vinyl
  • Primary Bedroom 2nd Level 3.40 m x 4.27 m Flooring: Wood
  • Bathroom 2nd Level 1.52 m x 3.40 m Flooring: Ceramic
  • Bedroom 2nd Level 3.17 m x 2.77 m Flooring: Other - Vinyl
  • Bedroom 2nd Level 3.17 m x 3.05 m Flooring: Other - Vinyl
  • Family Basement Level 3.66 m x 5.08 m Flooring: Other - Vinyl
  • Bathroom Basement Level 2.74 m x 3.15 m Flooring: Other - Vinyl
  • Other Basement Level 2.01 m x 2.44 m Flooring: Concrete
  • Storage Basement Level 2.44 m x 6.71 m Flooring: Concrete

Courtesy of: Royal LePage Vallée De L'Outaouais

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Additional Photos

  • Hall -
  • Overall view -
  • Hall -
  • Kitchen -
  • Kitchen -
  • Kitchen -
  • Dinette -
  • Kitchen -
  • Overall view -
  • Dining room -
  • Dining room -
  • Dining room -
  • Living room -
  • Living room -
  • Overall view -
  • Office -
  • Powder room -
  • Primary bedroom -
  • Primary bedroom -
  • Bedroom -
  • Bedroom -
  • Bathroom -
  • Family room -
  • Family room -
  • Family room -
  • Laundry room -
  • Bathroom -
  • Hall -
  • Back facade -
  • Back facade -
  • Hot tub -
  • Exterior -
  • Kitchen -
  • Backyard -
  • Balcony -
  • Frontage -
  • Exterior entrance -