Remarks:

Située dans un quartier paisible, à proximité d'un parc et du terrain de golf, cette propriété propose un cadre de vie recherché. Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une 4e chambre, un vaste salon, une salle de bain et une pièce polyvalente pouvant être convertie en chambre additionnelle. Le sous-sol dispose d'une entrée distincte, offrant un potentiel intéressant pour un projet de logement. Le terrain clôturé est agrémenté d'une piscine creusée, parfaite pour profiter vraiment de votre été. Un abri d'auto ajoute un aspect pratique en toute saison.

Le plan réalisé en 2020 pour le projet de logement au sous-sol est fourni à titre informatif seulement. Ce plan ne doit pas être considéré comme répondant aux normes et règlements actuels, ceux-ci ayant pu être modifiés depuis 2020. Tout acheteur souhaitant aménager un logement devra s'informer auprès de la municipalité concernant les exigences en vigueur.

Inclusions: Plaque chauffante, four encastré (2025) le réfrigérateur au sous-sol, les pôles et les stores, petites tablettes dans la salle à manger, lave-vaisselle (2024) étagères aux murs du salon au sous-sol et dans les salles de bains. Les armoires, tablettes et un réfrigérateur dans les remises. Le chauffe-eau au propane de la piscine et la thermopompe de la maison (les deux fonctionnent toujours bien, cependant ils sont laissé sans garantie de fonctionnement étant donné leurs âges) *

Exclusions : Rideaux

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom
Carport: Attached
Driveway: Asphalt
Foundation: Other, Poured concrete
Lot: Fenced
Parking: Carport, Driveway
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school
Roofing: Asphalt shingles
Size: 12.9 x 7.67 METRE
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,650
School Tax: $258
Annual Tax Amount: $3,908

Expenses:

Electric: $3,640

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $84,500
Building Assessment: $291,000
Total Assessment: $375,500

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1977
Floor Space (approx): 102.4 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 19.81 Metre
Lot Size: 603.90 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 1.88 m x 1.04 m Flooring: Laminate floor
Living - Irregular Ground Level 3.94 m x 3.48 m Flooring: Laminate floor
Dining - Irregular Ground Level 3.48 m x 3.07 m Flooring: Other
Kitchen - Irregular Ground Level 2.72 m x 3.48 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular Ground Level 3.48 m x 2.46 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.78 m x 3.48 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 2.72 m x 3.78 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 2.79 m x 3.00 m Flooring: Parquetry
Bedroom - Irregular Basement Level 3.76 m x 3.76 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet Basement Level 1.12 m x 1.96 m Flooring: Laminate floor
Laundry - Irregular Basement Level 2.44 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Other - Irregular Basement Level 3.48 m x 2.26 m Flooring: Concrete
Family - Irregular Basement Level 6.32 m x 4.50 m Flooring: Laminate floor
Playroom - Irregular Basement Level 3.35 m x 4.14 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Basement Level 1.47 m x 2.26 m Flooring: Tiles

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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