Remarks:

Charmante maison située dans le secteur de Terrebonne, à proximité de tous les commodités avec accès facile aux autoroutes 25 et 640, ainsi qu'à la gare d'autobus menant directement au métro. Propriété à aire ouverte au rez-de-chaussée munie d'une magnifique fenestration apportant beaucoup de luminosité, d'une spacieuse rallonge vitrée, 3 chambres à coucher et d'une porte extérieure indépendante menant au sous-sol aménagé d'un logement. Grand terrain paysagé situé sur un coin de rue avec vue partielle sur l'eau, stationnement pour 4 voitures, cour bordée par des haies et aménagée avec grand balcon en composite et cabanon. Bienvenue!

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement située à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec un accès facile aux autoroutes 25 et 640, ainsi qu'à une gare d'autobus menant directement au métro, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité.

Le vaste terrain paysagé de plus de 8000 pieds carrés, situé au coin d'une rue, offre une intimité appréciable grâce à ses haies bien entretenues. Profitez d'un accès direct au sous-sol par une porte latérale, ainsi que d'une belle cour paysagée munie d'un d'un grand balcon en composite, parfait pour les barbecues estivaux.

À l'intérieur, vous serez séduit par le spacieux espace à aire ouverte du rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à sa fenestration généreuse. La magnifique rallonge vitrée ajoute une touche d'élégance et de luminosité à l'ensemble. La maison comprend trois chambres à coucher, idéales pour accueillir votre famille.

Le sous-sol est un véritable atout, avec un logement indépendant comprenant une cuisine, salon, chambre et salle de bain.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et accessibilité !

-La portion logement intergénérationnelle/bachelor de la propriété a été vérifié auprès de la municipalité(voir grille de zonage). L'ACHETEUR reconnaît qu'il lui revient de faire toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes quant à la conformité actuelle et aux possibilités d'usage futur de cette section.
Présentement le logement est habité par un locataire sans bail et quitte le 01 juin 2026(lettre de résiliation de bail de signée par le locataire)

-Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux, tringles à rideaux, climatiseur mural(rallonge), système de chauffage central, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, foyer au propane, meuble de la chambre du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme(non relié), 2 balançoires, BBQ, réservoir à eau chaude, laveuse/sécheuse Maytag, cuisinière stainless Whirpool, frigidaire stainless Samsung, frigidaire garage

Exclusions : Lave-vaisselle, meubles et effets personnels du propriétaire et du logement du sous-sol

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Bathroom: Other, Separate shower
Building's distinctive features: Intergenerational - Basement
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Asphalt, Double width or more, With outside socket
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Electric garage door opener, Alarm system, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation
Renovations: Other, Heating, Roof covering
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Stone, Vinyl
Size: 40.0 x 55.0 Feet
Topography: Flat
View: Other, View of the water
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,999
School Tax: $518
Annual Tax Amount: $5,517

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $209,000
Building Assessment: $515,000
Total Assessment: $724,000

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Built in: 2001
Irregular: Yes
Lot Depth: 112.0 Feet
Lot Frontage: 77.0 Feet
Lot Size: 8366.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.84 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.09 m x 4.01 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 5.31 m x 3.30 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 3.53 m x 3.38 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 4.22 m x 4.67 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.09 m x 4.01 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.63 m x 3.02 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 3.00 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Basement Level 3.38 m x 3.94 m Flooring: Laminate floor
Office - Irregular Basement Level 3.25 m x 4.57 m Flooring: Laminate floor

Intergenerational Unit Rooms:

Foyer - Irregular Basement Level 1.96 m x 1.65 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Basement Level 3.02 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Basement Level 3.48 m x 3.25 m Flooring: Carpet
Dining - Irregular Basement Level 2.36 m x 3.63 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular Basement Level 3.17 m x 3.66 m Flooring: Carpet
Bathroom - Irregular Basement Level 2.72 m x 2.95 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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