Remarks:

WOW ! Maison de montagne IMPECCABLE ! Propriété non taxable, mais située dans un zonage autorisant la location touristique (type Airbnb) avec un excellent potentiel de revenus. Aménagée en rez-de-jardin, elle propose un vaste hall avec accès au garage intégré et chauffé, une spectaculaire espace de vie à aire ouverte avec foyer, grande terrasse, salle à manger et superbe cuisine. 4 chambres, 2 salles de bains, dont une avec douche vitrée. Salle familiale au rez-de-jardin avec foyer au bois et accès à une 2e terrasse. Située dans le domaine Exposition Sud de Stoneham, à distance de marche des pistes. Vendue entièrement meublée.

ESPRIT MONTAGNE, QUALITÉ EXCEPTIONNELLE! Cette superbe maison de montagne, entretenue avec un soin irréprochable, se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux, de ses composantes et de son mobilier, offrant une expérience à la fois chaleureuse, élégante et durable. La propriété est actuellement non taxable, tout en bénéficiant du zonage autorisant la location touristique à court terme, incluant la location de type Airbnb.

Située à seulement quelques minutes à pied des pentes de la station de ski Stoneham, au coeur du domaine Exposition Sud, la propriété propose une configuration en rez-de-jardin parfaitement adaptée à la vie de montagne. Le premier étage accueille un vaste hall d'entrée avec accès direct au garage intégré et chauffé, menant à une impressionnante aire de vie à aire ouverte. Le salon, agrémenté d'un foyer Vermont Casting au gaz, s'ouvre sur une grande terrasse et se prolonge vers la salle à manger et une cuisine haut de gamme, équipée d'électroménagers de qualité.

La maison comprend quatre chambres spacieuses et confortables et deux salles de bains raffinées, dont une avec douche vitrée. Le rez-de-jardin propose une vaste salle familiale à l'ambiance chaleureuse, rehaussée d'un foyer Don-Bar au bois, avec accès direct à une seconde terrasse, parfaite pour les retours de ski ou les soirées entre amis. La location à court terme peut être confiée à une agence spécialisée, telle que Les Chalets Alpins, offrant une gestion professionnelle et clé en main. Les revenus bruts annuels potentiels sont estimés entre 45 000$ et 55 000$. L'ajout d'un spa est fortement recommandé afin de maximiser l'expérience montagne et le rendement, les installations électriques étant déjà prévues à cet effet.

Vendue entièrement meublée, avec un mobilier soigneusement sélectionné et des finitions de grande qualité, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un chalet de prestige, prêt à vivre ou à louer, dans l'un des secteurs les plus convoités de Stoneham.

Inclusions: Tout meublé / équipé.

Exclusions : Effets personnels du propriétaire, système de son et une toile.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Electric garage door opener
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood
Size: 11.75 x 13.02 METRE
Topography: Sloped, Flat
View: View of the mountain, Panoramic
Window Type: Casement
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,200
School Tax: $505
Annual Tax Amount: $5,705

Expenses:

Electric: $1,980

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $371,900
Building Assessment: $378,300
Total Assessment: $750,200

Property Features:

Bedrooms: 1+3
Bathrooms: 2
Built in: 2003
Irregular: Yes
Lot Depth: 39.66 Metre
Lot Frontage: 22.0 Metre
Lot Size: 872.60 Square Metres
Zoning: RECR, RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Bathroom - Irregular Ground Level 3.05 m x 4.27 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 4.65 m x 3.76 m Flooring: Other
Walk-in Closet Ground Level 3.63 m x 3.81 m Flooring: Wood
Living Ground Level 6.10 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 5.33 m x 2.90 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.66 m x 2.97 m Flooring: Ceramic
Foyer Ground Level 2.34 m x 1.47 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular 7.62 m x 5.03 m Flooring: Other
Bedroom 3.66 m x 3.05 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular 2.44 m x 4.27 m Flooring: Carpet
Bedroom 5.79 m x 3.63 m Flooring: Linoleum
Bathroom - Irregular 2.59 m x 3.20 m Flooring: Ceramic
Other 2.26 m x 4.24 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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