Remarks:

Maison unifamiliale avec garage, offrant une grande superficie habitable et un terrain exceptionnellement intime, bordé de haies matures, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose des espaces de vie généreux et fonctionnels. Située dans un quartier familial recherché, à proximité de l'autoroute, des parcs, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Une propriété complète alliant espace, intimité et emplacement.

Dès l'arrivée, cette maison unifamiliale avec garage intégré se distingue par son architecture soignée et son implantation harmonieuse sur le terrain. L'entrée légèrement surélevée apporte du caractère à la façade et annonce un intérieur lumineux et bien pensé.

À l'intérieur, la propriété offre une grande superficie habitable répartie sur des niveaux bien définis, créant des espaces de vie à la fois ouverts et conviviaux. Le salon, confortable et lumineux, bénéficie d'une belle hauteur et d'une connexion naturelle avec la cuisine et la salle à manger, idéales pour la vie familiale et les réceptions.

La cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central, propose beaucoup de rangement et un aménagement efficace, parfait pour le quotidien. Les matériaux sont sobres, intemporels et témoignent d'un entretien rigoureux au fil des années.

La maison comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille. Les pièces sont bien proportionnées et polyvalentes, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux).

À l'extérieur, le terrain est remarquablement intime, bordé de haies matures, créant un environnement paisible et privé -- un atout majeur, rarement offert dans ce type de secteur. L'espace permet de multiples aménagements tout en conservant une excellente intimité.

Située dans un quartier familial recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, des parcs, de l'épicerie, des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien.

Une propriété complète, chaleureuse et bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre espace, intimité et emplacement -- idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie stable et agréable.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Pôles, rideaux, luminaires, habillage de fenêtres (toile de la chambre des maitres sera réparée), lave-vaisselle, spa(fonctionnel, mais présentement déconnecté du panneau et hivernisé depuis environs 2019.) et remise.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Built-in
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, High school, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick, Vinyl
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,472
School Tax: $251
Annual Tax Amount: $3,723

Expenses:

Electric: $1,773

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $117,300
Building Assessment: $310,300
Total Assessment: $427,600

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1989
Floor Space (approx): 160.7 Square Metres
Lot Depth: 33.53 Metre
Lot Frontage: 20.12 Metre
Lot Size: 674.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.70 m x 1.83 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 5.46 m x 4.32 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 4.45 m x 3.78 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.22 m x 5.28 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.38 m x 5.87 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 2.77 m x 1.75 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 2.72 m x 3.76 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Ground Level 3.84 m x 3.68 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 3.35 m x 2.21 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 5.18 m x 4.27 m Flooring: Other
Office Basement Level 2.03 m x 1.93 m Flooring: Other
Laundry Basement Level 2.59 m x 1.93 m Flooring: Other
Bedroom Basement Level 2.29 m x 2.67 m Flooring: Other
Office Basement Level 2.64 m x 3.02 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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