Remarks:

Superbe unité de condo au dernier étage au look élégant et intemporel. Plus de 1150 pc offrant une immense aire ouverte avec foyer au salon, une vaste cuisine avec comptoir-lunch, un îlot central et des armoires de bois. Il y a 3 chambres à coucher en tout, dont une vous menant au patio intime à l'arrière. Vous profiterez également d'un espace de rangement extérieur, 2 stationnements et d'un secteur très recherché près des grands axes routiers, de l'autoroute, des services et des activités.

Unité de condo située au deuxième et dernier étage. Ce condo séduit dès le premier regard par son style élégant et intemporel, parfaitement adapté à une clientèle recherchant confort, luminosité et fonctionnalité. Offrant une superficie généreuse de plus de 1150 pieds carrés, elle propose des espaces bien définis tout en conservant une impression d'ouverture et de fluidité. L'environnement y est calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l'autoroute, des commerces, des services et d'une multitude d'activités, un atout indéniable pour une vie quotidienne facilitée.

Dès l'entrée, on découvre une immense aire de vie décloisonnée qui rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration conviviale et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, vaste et bien pensée, se démarque par son comptoir-lunch pratique, son îlot central offrant une grande surface de travail et ses armoires de bois qui ajoutent une touche de raffinement et de durabilité.

L'unité comprend trois chambres à coucher offrant chacune une belle polyvalence. Que ce soit pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau ou pour accueillir des invités, ces pièces répondent à plusieurs besoins. L'une des chambres donne directement accès à un patio intime situé à l'arrière, un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur qui constitue un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur et ajoute une valeur appréciable à l'unité.

Le condo bénéficie également d'un espace de rangement extérieur pratique, permettant d'entreposer facilement les articles saisonniers, les vélos ou l'équipement de loisirs. Deux espaces de stationnement sont inclus, ce qui représente un bel atout. L'emplacement de l'immeuble, dans un secteur très recherché, permet de combiner efficacement vie urbaine et tranquillité résidentielle, tout en demeurant à proximité des grands axes facilitant les déplacements.

Cette unité se distingue par son équilibre parfait entre espace et localisation stratégique. Que ce soit pour y habiter à long terme ou comme investissement, elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent un condo spacieux, bien situé et offrant une qualité de vie appréciable.

À noter que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux.

Exclusions : Luminaires salle à manger.

Building Features:

Style: Apartment
Distinctive Features: Street corner
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system, Outside storage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood, Brick
Size: 9.21 x 13.97 METRE
Topography: Flat
View: View of the city
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Propane
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,502
School Tax: $158
Annual Tax Amount: $2,660

Expenses:

Condo Fees: $150 Monthly
Electric: $861

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $1
Building Assessment: $287,600
Total Assessment: $287,601

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 2005
Floor Space (approx): 107.7 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer 2nd Level 1.04 m x 1.30 m Flooring: Laminate floor
Living 2nd Level 4.83 m x 2.87 m Flooring: Laminate floor
Dining 2nd Level 3.61 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2nd Level 3.43 m x 4.39 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 3.73 m x 3.73 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.94 m x 2.79 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.43 m x 2.31 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.95 m x 2.95 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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