829 Rue Hervé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville), QC, J1N 1B1

Remarks:

Maison jumelée de plain-pied (construction 2016) offrant 4 chambres et 2 salles de bains, incluant une véranda 4 saisons. Érigée sur un magnifique terrain soigneusement aménagé, cette propriété clé en main se démarque par son état impeccable et sa belle luminosité. Le patio récemment refait propose plusieurs espaces extérieurs conviviaux. Borne de recharge pour voiture électrique incluse. Située dans un quartier familial, calme et recherché de Rock Forest, à proximité des services.

Magnifique propriété jumelée de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier familial recherché de Rock Forest.

Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. À l'arrière, une pièce fermée et lumineuse peut servir de bureau, d'espace de lecture ou de salle de jeux. La chambre principale ainsi qu'une salle de bain complètent cet étage.

Au sous-sol, on retrouve trois grandes chambres, une salle de bain et une salle familiale qui relie harmonieusement l'ensemble des pièces, en plus de plusieurs espaces de rangement intérieurs.

À l'extérieur, un patio agrandi offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Une remise de 8 x 6 pi est également incluse. Le terrain, bordé d'une clôture et d'une rangée d'arbres, garantit une belle intimité.

La propriété bénéficie d'un aménagement paysager soigné, avec plusieurs arbres fruitiers déjà plantés : deux bleuetiers, trois cognassiers, deux gadelliers (rose et blanc), deux cassis, un cerisier griottier en façade, trois pommiers colonnaires, des raisins de table bleus, un hibiscus Purple Pillar et un cerisier japonais.

À l'avant, la cour propose deux espaces de stationnement, avec possibilité d'en aménager trois à quatre, ainsi qu'une borne de recharge pour voiture électrique.

Localisation idéale :
À 1 minute de marche des arrêts d'autobus
À 2 minutes de l'épicerie
À 5 minutes de l'autoroute

Autre :
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra contenir un délai de réponse de 72h.

Le seul certificat de localisation qui sera fourni à l'ACHETEUR sera celui émis le 24 mai 2017
par Charles Ladrie. Advenant l'exigence du notaire instrumentant la transaction, le VENDEUR s'engage
à souscrire à une assurance titre, à ses frais.

Inclusions: Luminaires, ventilateurs de plafond, aspirateur central et accessoires, pôles et rideaux, système d'alarme et accessoires non reliés (sans garantie de bon fonctionnement, la vendeuse ne l'ayant jamais utilisé), borne de recharge pour véhicule électrique, meubles de rangement dans la cuisine et les salles de bains, lave-vaisselle, remise, sonnette intelligente.

Exclusions : Besta: rangement intégré dans bureau et salle à manger, effets personnels, thermostats Mysa (remplacés par des thermostats réguliers), tablettes rangement du salon, cube de rangement dans la chambre principale.