Remarks:

Deux immeubles de chacun 4 logements, tous présentement loués. Construction 2022 avec garantie de 5 ans, revenus très intéressant de 11 000$ par mois. Devenez propriétaire avec 24% de mise de fonds, taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans.

- La superficie totale des 3 lots est de 30 187 pi2, les lots 6413386 et 6413387 ont chacun une superficie de 9 458 pi2.

- Le pavage du stationnement sera aux frais de l'acheteur

- Les deux immeubles sont construits sur pieux.

- Aussi à proximité de la rivière St-Charles et du fleuve st-Laurent (cours d'eau navigable), d'une épicerie et d'un gym.

- Immeubles certifiés APH Select ce qui signifie certification écoénergétique et 1 logement abordable.

- Conformément au programme APH Select, le logement abordable ne peut avoir plus de 2% d'augmentation pendant 10 ans.

- L'acheteur devra assumer le prêt hypothécaire existant ainsi que ses modalités.

- Taux hypothécaire garantie de 4,8% pendant 5 ans

- Possibilité de revenu supplémentaire en faisant la location de cases de stationnement additionnel.

- Conteneurs semi-enfoui

- Chaque logement est muni de plafond de 9 pieds, grand balcon de 15'x8', balayeuse centrale, céramique dans la cuisine, salle de lavage, salle de bain et hall d'entrée, douche en céramique, logement moderne à aire ouverte, cuisine moderne avec matériaux de qualité supérieur, beaucoup de fenestration, endroit paisible, insonorisation supérieure.

Exclusions : Biens des locataires, pavage du stationnement

Building Features:

Bathroom: Separate shower
Building amenity and common areas: Outdoor storage space
Driveway: Unpaved
Foundation: Poured concrete
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 13.13 x 15.07 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Potential Gross Revenue:

Residential: $132,000

Taxes:

Municipal Tax: $19,186
School Tax: $202
Annual Tax Amount: $19,388

Expenses:

Insurance: $5,400
Snow Removal: $1,200
Lawn: $800

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $245,100
Building Assessment: $1,446,900
Total Assessment: $1,692,000

Property Features:

Built in: 2022
Irregular: Yes
Lot Depth: 36.49 Metre
Lot Frontage: 24.08 Metre
Lot Size: 2804.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 12

Revenue Units:

Unit 1

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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